# Maison à vendre in Olen for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOL5 ## Description Maison à rénover, située à Onze-Lieve-Vrouw Olen, à distance raisonnable à pied ou à vélo des commerces, des transports en commun, des écoles, de la gare, etc., et avec un accès facile aux communes environnantes telles que Geel, Westerlo, Herentals et Kasterlee, ainsi qu'à l'E313. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un séjour composé d'un coin repas et d'un coin salon, et une cuisine. L'extension est divisée en une véranda, une salle de bain, des toilettes et un débarras. Le couloir du premier étage donne accès à 3 chambres. Un escalier fixe mène au vaste grenier, que vous pouvez encore aménager. Si vous destinez le grenier à une chambre supplémentaire, vous disposerez de trois grandes chambres. Cela offre la possibilité d'aménager la plus petite chambre en salle de bain. Un débarras frais se trouve dans la cave. La maison est située sur un grand terrain orienté au sud de 1 065 m². À l’arrière de la maison, vous trouverez une dépendance comprenant un garage et un abri de jardin. Le terrain est également accessible par l'arrière via une servitude. La zone arrière est une zone agricole (prairies), ce qui offre une belle vue. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA réduit à 6 %, primes pour la rénovation et le prêt "Mijn VerbouwLening" (jusqu'à 60 000 €). Informations urbanistiques disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.065m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 538 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 581kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.065m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 33m² - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 36m² - **Cave**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 20,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Garage**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Gestelstraat 19, 2250 Olen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: