# Villa à vendre in Olen for € 839.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST2D ## Description Nichée dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant à Onze-Lieve-Vrouw Olen, cette magnifique villa économe en énergie allie harmonieusement architecture, confort et intimité. Avec une généreuse superficie de terrain de pas moins de 2 950 m², 3 spacieuses chambres, 2 salles de bains, un bureau séparé, deux garages et un jardin exceptionnel avec piscine chauffée et bois privé, cette villa offre une expérience de vie unique. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et l’utilisation de matériaux naturels font de cette propriété un ensemble particulièrement harmonieux. Agencement Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée élégant en verre, doté d’un vestiaire intégré et de toilettes pour invités. L’hall central ouvert sert de lien entre les différents niveaux et confère à la maison son caractère architectural. L’espace de vie est au cœur de la maison et séduit par ses hauts plafonds, ses grandes baies vitrées et une abondance de lumière naturelle. Depuis le salon, vous profiterez d’une vue imprenable sur la nature environnante. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, tandis que les planchers en parquet, le chauffage au sol et les matériaux haut de gamme renforcent encore davantage le niveau de confort. Les stores électriques et plusieurs unités de climatisation assurent un climat intérieur agréable en toute saison. Adjacent se trouve la cuisine ouverte et entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers de qualité, notamment des appareils Siemens, une cuisinière à gaz ATAG et une hotte aspirante Venduro. La buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge complète cet étage. Au dernier étage se trouve un agréable bureau. De plus, cet étage offre la possibilité de profiter d’une terrasse sur le toit adjacente. L’espace nuit se trouve au niveau inférieur, où sont aménagées 3 spacieuses chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose d’un dressing attenant. Les 2 autres chambres sont reliées par une salle de douche commune. La salle de bain entièrement équipée est luxueusement aménagée avec une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo, des toilettes et un sèche-serviettes. Grâce à l’aménagement judicieux, ce niveau bénéficie d’un climat intérieur agréable et stable. Extérieur et intimité Le jardin entièrement clôturé et magnifiquement aménagé est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Plusieurs terrasses offrent la possibilité de trouver un endroit ensoleillé ou ombragé à tout moment de la journée. La piscine chauffée crée une véritable ambiance de vacances, tandis que le bois privé adjacent assure un sentiment exceptionnel de calme, d’espace et de connexion avec la nature. Le jardin est également équipé d’un éclairage d’ambiance et, grâce à sa grande superficie, il offre de nombreuses possibilités pour profiter au maximum de la vie extérieure. Deux grands garages et des places de parking supplémentaires sur le terrain complètent l’ensemble. Particularités : Villa économe en énergie avec panneaux solaires (label énergétique B) Inspection électrique : conforme Exempt d’amiante Chauffage au gaz naturel avec chauffage au sol Plusieurs unités de climatisation Piscine chauffée Bois privé sur le terrain Terrain généreux de 2 950 m², entièrement clôturé Deux grands garages et de nombreuses places de parking Citerne à eau de pluie de 10 000 litres, raccordée aux toilettes et aux robinets extérieurs Finitions haut de gamme avec matériaux naturels Situation calme et verdoyante avec un sentiment d’intimité exceptionnel Informations urbanistiques sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 839.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 839.000 - **RC**: € 1.358 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026-0003984766-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.950m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langepad 35, 2250 Olen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: