# Maison à vendre in Olen for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWQM ## Description À vendre : maison de ville située au cœur d’Olen, dans un emplacement central à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun, avec accès rapide à l’autoroute en seulement deux minutes. Cette maison prête à emménager, construite en 2020, fait partie d’un complexe résidentiel moderne et soigné, offrant un aménagement élégant et contemporain avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle. Chaque étage dispose de toilettes, et le deuxième étage a été agrandi pour créer une suite parentale avec salle de bains ouverte. Le jardin privé est adjacent à un espace vert commun intérieur, ce qui crée une sensation d’ouverture agréable. La place de parking privée dans l’espace intérieur et la facilité d’accès par l’autoroute complètent le tout. Atouts : Maison de ville moderne et lumineuse construite en 2020 avec des hauts plafonds, un jardin privé adjacent à un espace vert intérieur et une grande terrasse sur le toit. Emplacement idéal au centre d’Olen, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à quelques pas, et accès rapide à l’autoroute en deux minutes. Prête à emménager avec un certificat PEB de classe A, une place de parking privée et aucune obligation de rénovation. Pièces principales : Hall d’entrée avec vidéophone, vestiaire et placards intégrés. Cuisine entièrement équipée avec îlot central, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et cellier. Salle à manger ouverte avec hauts plafonds. Salon lumineux avec accès à l’extérieur. 4 chambres. Salle de bains 1 avec double vasque et baignoire. Salle de bains 2 avec double vasque et douche à l’italienne. Jardin privé adjacent à un espace vert commun intérieur. Grande terrasse sur le toit avec vue verdoyante. Place de parking privée dans l’espace intérieur. Registre des mesures : vierge Contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier ERA pour organiser une visite. LA MAISON DE VOS RÊVES. VOUS L’AVEZ TROUVÉE ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 896 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13029-G-2014_1099/EP18163/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Largeur de la parcelle**: 4,98m - **Largeur de la façade**: 4,98m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Carrelage, Bain, Lavabo double encastré, Système de ventilation - **Salle de bains 2**: Carrelage, Douche de plain-pied, Toilette, Lavabo double encastré, Système de ventilation - **Espace de stockage 1**: Carrelage, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique, Système de ventilation - **Espace de stockage 2**: Carrelage - **Salle à manger**: Carrelage - **Salle**: Carrelage, Vidéophone, Vestiaire - **Cuisine**: Carrelage, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (électrique), Cuisine américaine - **Living**: Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Stratifié - **Chambre à coucher 2**: Stratifié - **Chambre à coucher 3**: Stratifié - **Chambre à coucher 4**: Stratifié, Dressing - **Toilette 1**: Carrelage, Avec lave-mains - **Toilette 2**: Carrelage, Avec lave-mains - **Jardin**: Simple, Chalet de jardin, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorp 29b, 2250 Olen ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: