# Maison à vendre in Olen for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY5W ## Description Deze charmante woning op een perceel van 8a 10ca combineert een warme uitstraling met heel wat praktisch comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m², een lichtrijke veranda en een gezellige houtkachel in de woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen. Indeling gelijkvloers: de inkomhal, ruime woonkamer, vernieuwde keuken, veranda, apart toilet, één badkamer, één slaapkamer/bureau, bergruimte en garage. Indeling verdieping: nachthal met ingebouwde kasten, twee slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over EPC-label C, een conforme elektrische installatie en 15 zonnepanelen. Airconditioning en automatische rolluiken doorheen de hele woning zorgen voor extra wooncomfort. Verder is er duivenwering op het dak, een nieuwe dakgoot en vernieuwde buitenverlichting aanwezig. Interesse? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0470/883.731 of mail naar amber@immo-b.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 7,6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meikeverstraat 23, 2250 Olen ## Contact - **Immo B** - De Billemontstraat 45, 2440 Geel - Phone: 0471/605.314 - Website: