# Maison à vendre in Olen for € 274.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2RP ## Description Te koop: halfopen woning uit 1958 in het centrum van Sint-Jozef-Olen, met uitpandige garage en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.Deze compacte woning heeft een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer beschikt over airco en een kachel, en de eetkamer sluit aan op de keuken met ontbijthoek. Buiten wacht een compacte tuin met terras en vijver, een gezellige plek zonder veel onderhoud.Troeven:Dagelijkse voorzieningen vlakbij, zodat u alles binnen handbereik heeft.Uitbreidbaar van twee naar drie slaapkamers, handig wanneer het gezin groeit.Twee badkamers, een uitpandige garage en een kelder voor extra comfort en opslag.Belangrijkste ruimtes:Woonkamer met airco en kachel.Eetkamer aansluitend op de keuken.Keuken met ontbijthoek, gasfornuis, oven, koelkast en dampkap.2 slaapkamers, waarvan één met dressing, met mogelijkheid tot een derde.Badkamer met douche en toilet.Badkamer met ligbad.Uitpandige garage met automatische poort en verlichting.Compacte tuin met terras en vijver.Kelder met technische ruimte en deels kruipkelder.Maatregelenregister: blancoRenovatieverplichting: binnen de 6 jaar na aankoop renoveren tot EPC-label D of beter. Meer info: www.energiesparen.beNeem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 274.000 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 551kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261105-0003991852-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 11,9m - **Largeur de la façade**: 7,7m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Carrelage, Evier simple, Douche, Toilette, Système de ventilation - **Salle de bains 2**: Stratifié, Bain, Lavabo simple - **Salle à manger**: Stratifié - **Garage**: Simple, Porte de garage automatique, Eclairage - **Salle**: Stratifié - **Cave**: Sol en beton, Chambre technique - **Cuisine**: Stratifié, Evier simple, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Armoires uniquement, Cuisinière au gaz, Coin petit-déjeuner, Four (gaz) - **Living**: Stratifié, Air conditionné, Poêle - **Hall de nuit**: Stratifié - **Chambre à coucher 1**: Tapis plein, Dressing - **Chambre à coucher 2**: Tapis plein - **Terrace**: Simple ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Waterstraat 1, 2250 Olen ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: