Terrain à bâtir à vendre à Olen pour € 239.000 code Zimmo: LLHFZ

Ce terrain à bâtir a une surface de parcelle de 1.022m² et est à vendre à Olen.

Terrain à bâtir pour une maison individuelle sur un terrain de 10a 22ca à O.-L.-V.-Olen

Ce spacieux terrain à bâtir est situé le long de la rue Schambraken à Olen. Il bénéficie d'un emplacement central et pourtant calme, dans un environnement résidentiel agréable et adapté aux enfants, avec un accès facile au centre-ville, aux écoles, au centre commercial Olen Shopping Park, aux transports en commun et à l'autoroute E313 en direction d'Anvers et de Hasselt.

La largeur de la rue est de 20 mètres et la largeur à l'arrière est de 16,64 mètres. La profondeur du terrain est de 58,44 mètres sur le côté gauche et de 52,3 mètres sur le côté droit.

Règlement de construction :
Le gabarit maximal autorisé est de deux étages, avec une profondeur de construction maximale de 17 mètres. Aucune profondeur minimale de construction n'est imposée. La forme du toit est libre (toit plat ou en pente possible), avec une pente maximale de 45° pour les toits inclinés. L'architecture et le choix des matériaux doivent s'intégrer harmonieusement dans l'environnement.

Dans la zone jardin, un bâtiment annexe est autorisé (tel qu'un abri de jardin ou une terrasse couverte), sans fonction de garage. Un garage intégré à la maison principale est obligatoire. Les bandes latérales du jardin doivent rester libres de construction afin de préserver le caractère ouvert et verdoyant. Le jardin est principalement orienté au sud et au sud-ouest.

Implantation :
La maison doit être implantée à minimum 6 mètres derrière la ligne de démarcation.

Les revêtements dans le jardin avant sont limités aux accès et allées fonctionnellement nécessaires. L'eau de pluie doit s'infiltrer au maximum conformément à l'ordonnance en vigueur sur les eaux pluviales.

Des règlements de construction détaillés et des documents de lotissement sont disponibles sur demande.

Les frais d'arpentage et de lotissement seront à la charge de l'acheteur.

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