# Terrain à bâtir à vendre in Olen for € 175.000 Zimmo code: LLHG3 ## Description Terrain à bâtir pour une maison jumelée sur une parcelle de 4 a 80 ca à O.-L.-V.-Olen. Ce vaste terrain à bâtir pour une maison jumelée est situé le long de la Krentzen à Olen. Bénéficiant d'un emplacement central et pourtant paisible, il se trouve dans un environnement agréable et adapté aux enfants, avec un accès facile au centre, aux écoles, au centre commercial Olen Shopping Park, aux transports en commun et à l'E313 en direction d'Anvers et de Hasselt. Le terrain à bâtir a une largeur de 11,11 mètres sur le côté rue et de 11,10 mètres à l'arrière. La profondeur est de 42,13 mètres sur le côté gauche et de 45,16 mètres sur le côté droit. Règles de construction : Le gabarit maximal autorisé est de deux étages, avec une profondeur de construction maximale de 17 mètres. Aucune profondeur de construction minimale n'est imposée. La forme du toit peut être choisie librement (toit plat ou incliné), avec une pente maximale de 45° pour les toits inclinés. L'architecture doit s'harmoniser avec la maison mitoyenne. Le garage avec rangement de jardin intégré doit faire partie du volume de construction et doit être reculé de 5 mètres par rapport à la façade avant. Un bâtiment annexe indépendant n'est pas autorisé. Le jardin est principalement orienté vers le sud. Implantation : La maison doit être implantée à au minimum 6 mètres derrière la ligne de démarcation. Les revêtements dans le jardin avant sont limités aux accès et allées strictement nécessaires. Les eaux pluviales doivent être infiltrées au maximum, conformément à l'arrêté municipal en vigueur sur les eaux pluviales. Les coûts de bornage et de lotissement sont à la charge de l'acheteur. Les règles de construction détaillées et les documents de lotissement sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir vous intéresse-t-il ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Superficie du terrain**: 480m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **Prix/m²**: € 365 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Krentzen 12 lot 3, 2250 Olen ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: