# Duplex à vendre in Olmen for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO9SB ## Description Bienvenue dans cet appartement moderne et spacieux situé au cœur de Balen. Cette charmante propriété offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'équipements contemporains, idéale pour les primo-accédants ou les familles. Avec une surface habitable totale de 118 mètres carrés, cette propriété dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains bien équipée. L'agencement ouvert de l'espace de vie forme une transition transparente entre l'espace de vie confortable et la cuisine entièrement équipée, ce qui le rend extrêmement pratique pour un usage quotidien. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute le magnifique jardin d'hiver doté de grandes fenêtres et de lucarnes qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. Cet espace magnifique offre des vues à couper le souffle et constitue une extension idéale de votre espace de vie, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un grand espace de travail, tandis que les chambres offrent une taille adéquate pour les adultes et les enfants. L'une des chambres dispose d'un accès privé à un balcon, ce qui offre un confort et une intimité supplémentaires. En pratique, l'appartement dispose de son propre garage, ce qui évite d'avoir besoin d'un espace de stationnement sûr et sec. La propriété est bien entretenue et prête à être occupée immédiatement. Cet appartement prouve qu'une vie compacte ne signifie pas qu'il faille lésiner sur la qualité ou le sens de l'espace. Une opportunité unique à Balen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Frais communs**: € 50 - **RC**: € 874 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230809-0002960125-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Olmense Markt 39 boîte 3, 2491 Olmen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: