Appartement à vendre à Olmen pour € 550.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRRJN

Appartement avec classe énergétique A+, une salle de bain, garage, jardin et 137m² de surface habitable.

À la recherche d’un appartement prêt à vivre où luxe, confort, efficacité énergétique et une ambiance chaleureuse se conjuguent parfaitement ? Alors ce magnifique duplex datant de 2025 vaut absolument le détour. Cette propriété offre une surface habitable de pas moins de 137 m² et a été finie avec une attention particulière portée à la qualité, aux détails et à l’esthétique. L’ensemble se trouve dans un très bel immeuble doté d’une architecture élégante, rurale-moderne, et bénéficie d’un niveau de finition exceptionnel. L’appartement s’étend sur le premier et le deuxième étage et dispose d’une entrée entièrement privée.

L’appartement est également extrêmement économe en énergie. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol avec fonction de refroidissement, au système de ventilation D, aux fenêtres en aluminium à double vitrage et aux six panneaux solaires d’une puissance totale de 2 700 Wp, l’appartement atteint une performance énergétique exceptionnelle de -6 et possède un label énergétique A+. De plus, il n’y a pas de taxe foncière à payer jusqu’en 2030, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante sur le plan financier.

Consultez la photographie à 360° sur notre site web.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CE BIEN

Surface habitable : 137 m² - Chambres : 3 - Terrasse spacieuse - Garage : place pour 2 voitures - PEB A+ - Pompe à chaleur (air-eau) avec fonction de refroidissement / Chauffage au sol - Système de ventilation D - Électricité conforme aux normes - Panneaux solaires, 6 pièces, 2 700 Wp - Jardin privé - Mobilier sur mesure

RÉZ-DE-CHAUSSÉE :
Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée privée avec un élégant escalier en granit qui donne accès à l’étage principal. Cet accès privé procure immédiatement une agréable sensation d’exclusivité et d’intimité.

PREMIER ÉTAGE :
Nous entrons au premier étage par un hall d’entrée aménagé, doté de toilettes pour invités luxueuses. Ici, on a opté pour un élégant revêtement mural Stone Art, combiné à un petit lavabo en décor bois et à des toilettes suspendues modernes. L’espace de vie est particulièrement chaleureux grâce au parquet chaud en chêne, aux belles baies vitrées et à la jolie composition de fenêtres qui assure une agréable luminosité naturelle.
La cuisine ouverte forme avec l’espace de vie le cœur de la maison et a été entièrement aménagée sur mesure avec des matériaux de haute qualité. Le plan de travail Decton se marie magnifiquement avec la cuisine en décor bois et le plan de travail blanc. La cuisine est équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un four combiné. L’évier noir avec un élégant robinet en cuivre crée un contraste élégant et donne à l’ensemble un aspect luxueux. Adjacent se trouve le coin repas convivial, où une grande fenêtre offre une vue directe sur la terrasse et y donne accès. À côté de la cuisine se trouve un cellier/buanderie pratique. La pompe à chaleur, le raccord pour la machine à laver et de nombreux placards sur mesure sont intégrés de manière harmonieuse ici. Depuis le coin repas, on a accès à la spacieuse terrasse, qui est revêtue d’un joli carrelage beige et orientée vers l’est. La terrasse bénéficie d’une agréable vue verdoyante et constitue un endroit idéal pour profiter tranquillement de l’espace extérieur. Un espace de rangement supplémentaire sur la terrasse assure également un espace de stockage pratique.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Le deuxième étage comprend trois belles chambres. Chaque chambre est équipée de parquet, d’une connexion TV et Internet, ainsi que d’armoires de rangement pratiques. L’une des chambres dispose en outre d’un bureau entièrement sur mesure, ce qui fait de cet espace un endroit idéal pour travailler ou étudier confortablement. Dans le hall central également, on a choisi du parquet, ce qui prolonge harmonieusement l’aspect raffiné de l’étage inférieur.
La salle de bain est une fois de plus finie avec beaucoup de luxe et constitue un véritable atout. Les murs sont recouverts d’un élégant Stone Art doré, tandis que la grande douche à l’italienne est dotée d’une douche à pluie et de panneaux élégants à effet marbré. Le meuble de salle de bain en décor bois avec miroir et lavabo s’intègre parfaitement au reste de la décoration. L’ensemble est complété par des robinets dorés de haute qualité et des toilettes suspendues modernes.

EXTÉRIEUR :
En plus de toutes ces qualités, l’appartement dispose également d’un jardin privé avec un abri de jardin. Ainsi, vous bénéficierez non seulement d’une terrasse spacieuse, mais aussi d’un espace extérieur supplémentaire, ce qui constitue un atout absolu pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et agréablement.

GARAGE :
Pour couronner le tout, l’appartement dispose d’un grand garage avec une porte sectionnelle automatique et de place pour deux voitures. Le garage est également équipé d’un robinet relié à l’eau de pluie.

Ce magnifique duplex combine une nouvelle construction contemporaine et économe en énergie avec un aspect rural chaleureux et une finition très luxueuse. Les matériaux de haute qualité, les nombreux éléments sur mesure, la disposition réfléchie, les technologies modernes, le jardin privé, la terrasse spacieuse et le grand garage font de cet appartement un lieu d’habitation particulièrement complet et unique. Une maison pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis et qui recherchent un intérieur prêt à l’emploi où tout a été pensé. Il faut absolument venir le découvrir ! Envoyez un courrier au prestataire