Appartement à vendre à Olmen pour € 550.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRRJN

LUXUEUS APPARTEMENT MET PRIVE TUIN, TERRAS EN GARAGE VOOR 2 WAGENS TE OLMEN!

Vous êtes à la recherche d’un appartement clé en main où luxe, confort, efficacité énergétique et une atmosphère chaleureuse se marient harmonieusement ? Alors ce magnifique duplex datant de 2025 vaut absolument le détour. La propriété offre une surface habitable de pas moins de 137 m² et a été réalisée avec un souci particulier pour la qualité, les détails et l’esthétique. L’ensemble est situé dans un très bel immeuble doté d’une architecture élégante, à la fois rustique et moderne, et bénéficie d’un niveau de finition exceptionnel. L’appartement s’étend sur le premier et le deuxième étage et dispose d’une entrée entièrement privée.

L’appartement est également extrêmement économe en énergie. Grâce à la pompe à chaleur, au chauffage par le sol avec fonction de refroidissement, au système de ventilation D, aux fenêtres en aluminium à double vitrage et aux six panneaux solaires d’une puissance totale de 2 700 Wp, l’appartement affiche un EPC exceptionnel de -6 et bénéficie d’un label énergétique A+. De plus, il n’y a pas de taxe foncière à payer jusqu’en 2030, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante financièrement.

L’appartement peut également être acheté sous le régime du TVA, selon ce qui est le plus avantageux pour vous en tant qu’acheteur.

Consultez la photographie à 360° sur notre site web.

CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUR CE BIEN

Surface habitable : 137 m² - Chambres : 3 - Terrasse spacieuse - Garage : place pour 2 voitures - EPC A+ - Pompe à chaleur (air-eau) avec fonction de refroidissement / Chauffage par le sol - Système de ventilation D - Installation électrique conforme - Panneaux solaires 6 unités 2 700 Wp - Jardin privé - Mobilier sur mesure

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée privée avec un élégant escalier en granit donnant accès à l’espace de vie. Cet accès privé procure immédiatement une agréable impression d’exclusivité et d’intimité.

PREMIER ÉTAGE :
Au premier étage, nous entrons par un hall d’entrée soigné agrémenté de toilettes pour invités luxueuses. Ici, on a opté pour une finition élégante Stone Art sur les murs, associée à un lavabo avec meuble en noyer et des toilettes suspendues modernes. L’espace de vie est particulièrement agréable grâce au parquet en chêne chaleureux, aux belles baies vitrées et aux éléments de design en verre qui assurent une belle luminosité naturelle.

La cuisine ouverte forme avec l’espace de vie le cœur de la maison et a été entièrement aménagée sur mesure avec des matériaux de haute qualité. Le plan de travail Decton se marie magnifiquement avec la cuisine en noyer et le plan de travail blanc. La cuisine est équipée d’une plaque à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un four combiné. L’évier noir avec un robinet élégant en cuivre apporte un contraste élégant et donne au tout une allure luxueuse. Adjacent à la cuisine se trouve l’agréable coin repas, où une grande fenêtre offre une vue directe sur la terrasse et y donne accès. À côté de la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique. La pompe à chaleur, le raccord pour la machine à laver et les grands placards sur mesure sont intégrés de manière soignée. Depuis le coin repas, vous avez accès à la spacieuse terrasse, qui a été aménagée avec un beau carrelage beige et est orientée à l’est. La terrasse bénéficie d’une agréable vue verdoyante et constitue un endroit idéal pour profiter tranquillement de l’extérieur. Un débarras supplémentaire sur la terrasse offre en outre un espace de rangement pratique.

DEUXIÈME ÉTAGE :
Le deuxième étage dispose de trois belles chambres. Chaque chambre est dotée de parquet, de prises TV et Internet, ainsi que d’armoires intégrées pratiques. L’une des chambres dispose également d’un bureau entièrement sur mesure, ce qui fait de cet espace un endroit idéal pour travailler ou étudier confortablement. Dans le hall central, on a également opté pour du parquet, afin de prolonger harmonieusement l’allure haut de gamme de l’étage inférieur.

La salle de bains est à nouveau aménagée avec un luxe exceptionnel et constitue un véritable atout. Les murs sont recouverts d’un élégant Stone Art doré, tandis que la spacieuse douche à l’italienne est équipée d’une douchette à pluie et de panneaux élégants avec aspect marbré. Le meuble de salle de bains en noyer avec miroir et lavabo s’intègre parfaitement au reste de la décoration. L’ensemble est agrémenté d’accessoires dorés haut de gamme et de toilettes suspendues modernes.

EXTÉRIEUR :
Outre toutes ces qualités, l’appartement dispose également d’un jardin privé avec abri de jardin. Vous bénéficierez ainsi non seulement d’une terrasse spacieuse, mais aussi d’un espace vert supplémentaire, un atout absolu pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et agréablement.

GARAGE :
Cerise sur le gâteau, l’appartement dispose d’un grand garage avec porte sectionnelle automatique et place pour deux voitures. Le garage est également équipé d’un robinet relié à l’eau de pluie.

Ce magnifique duplex allie une construction neuve contemporaine et économe en énergie à un style rustique et chaleureux, ainsi qu’à des finitions luxueuses. Les matériaux de haute qualité, les nombreux éléments sur mesure, la disposition bien pensée, les technologies modernes, le jardin privé, la terrasse spacieuse et le grand garage font de cet appartement une propriété particulièrement complète et unique. Une maison pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis et qui sont à la recherche d’un foyer clé en main où tout a été pensé. Il faut absolument que vous visitiez ce bien ! Envoyez un courrier au prestataire