Bâtiment commercial à vendre à Olmen pour € 475.000 code Zimmo: LJQPU

Ce bâtiment commercial avec 990m² superficie du terrain est à vendre à Olmen.

Cette magnifique propriété commerciale, comprenant un appartement 2 chambres prêt à être emménagé, est située à Olmen, dans un emplacement facilement accessible et bénéficiant d'excellentes liaisons vers les communes environnantes et toutes les commodités. Idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, ou comme une opportunité d'investissement intéressante.
Un grand parking est prévu devant le bâtiment, ce qui constitue un atout majeur pour les résidents, les clients et les visiteurs. Grâce à sa visibilité et à sa facilité d'accès, ce bâtiment est adapté à diverses activités professionnelles telles qu'un bureau, un cabinet médical ou paramédical, un salon de coiffure, etc.
Espace commercial au rez-de-chaussée
L'entrée principale mène à un grand hall d'accueil central avec une vue d'ensemble sur le bureau. Il y a actuellement deux bureaux séparés, tous deux dotés de beaucoup de lumière naturelle et de la climatisation, et il y a de la place pour des postes de travail supplémentaires.
Le rez-de-chaussée comprend également un grand débarras (ancien coffre-fort), des toilettes séparées, un débarras supplémentaire et un espace polyvalent avec une kitchenette. L'aménagement offre de nombreuses possibilités.
Espace de vie – séparé et prêt à être emménagé
L'espace de vie dispose d'une entrée indépendante et peut être utilisé de manière totalement indépendante de l'espace commercial avec quelques aménagements. Cela rend le bâtiment idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle, ou pour une utilisation en tant qu'unité résidentielle indépendante.
Le salon lumineux et climatisé comprend un coin salon, un coin repas et une cuisine rénovée et entièrement équipée avec four, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle et suffisamment d'espace de rangement. La cuisine donne accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin facile d'entretien et la verdure environnante.
Le couloir mène à deux chambres confortables, un espace de rangement (buanderie), des toilettes séparées et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne.
De plus, il y a un très grand garage de 35 m² avec accès au jardin arrière sur une parcelle d'environ 10 ares.
Atouts
– Appartement prêt à être emménagé avec entrée indépendante
– Espace commercial polyvalent au rez-de-chaussée
– Grand parking devant le bâtiment
– Excellente accessibilité
– Économique en énergie : étiquette énergétique B (numéro de certificat montrez le numéro 3-KNR-1)
– Panneaux solaires présents
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui sont à la recherche d'un local commercial avec logement. Il est également possible de le transformer en 2 appartements.
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