# Maison à vendre in Olmen for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQGAM ## Description Cette SPACIEUSE maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'agrandissement et est idéalement située sur la voie de liaison entre Balen et Meerhout. La propriété est située sur une MAGNIFIQUE parcelle de pas moins de 1 738 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur les terres agricoles à l'arrière. L'entrée mène au vaste espace de vie, divisé en un coin salon accueillant et une salle à manger spacieuse. La cuisine est adjacente, avec suffisamment d'espace pour une table à manger. À côté de la cuisine, vous trouverez un débarras pratique, des toilettes séparées et la salle de bain, qui est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres à coucher. Un escalier fixe mène au vaste étage mansardé, qui offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace polyvalent. Grâce à la largeur de façade d'environ 30 mètres, cette propriété offre d'intéressantes possibilités d'agrandissement, éventuellement en combinaison avec une fonction mixte résidentielle/commerciale. Un atout MAJEUR est la parcelle ensoleillée de 1 738 m² avec une vue magnifique et champêtre à l'arrière. De plus, la maison dispose d'un garage indépendant. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat sur https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA de 6 %, primes pour la rénovation et le prêt « Mijn VerbouwLening » (jusqu'à 60 000 €). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.738m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 852kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 852kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.738m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 62,45m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 36m² - **Cuisine**: 12,6m² - **Living**: 41,31m² - **Cave**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 18,41m² - **Chambre à coucher 2**: 18,41m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Meerhoutsebaan 79, 2491 Olmen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: