# Villa à vendre in Olmen for € 775.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRYH0 ## Description Ceux qui recherchent l'espace et la flexibilité trouveront ici une maison offrant d'innombrables possibilités. Avec pas moins de 450 m² de surface habitable, un terrain de 9a91ca et un studio séparé de 32 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, pour le télétravail ou pour exercer une profession libérale. Construite en 2006, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine lumineuse avec îlot central et coin salon. La salle à manger adjacente s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse couverte et le jardin. Une première chambre se trouve également à cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing, une buanderie et une grande salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo. Le grenier récemment aménagé ajoute deux chambres supplémentaires. Des espaces supplémentaires peuvent également être aménagés selon vos besoins en tant que bureau, salle d'hobbies ou chambre supplémentaire. Un atout majeur est le studio de 32 m² avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain. Idéal comme espace de travail ou bureau, pour accueillir des membres de la famille ou comme unité d'habitation séparée. Cette maison présente également une excellente performance énergétique : étiquette EPC A, 22 panneaux solaires et climatisation dans les pièces à vivre et les chambres garantissent un confort moderne. L'emplacement calme à Olmen offre un cadre de vie agréable tout en assurant un accès facile aux communes environnantes et à l'E313. Une maison exceptionnellement spacieuse pour ceux qui souhaitent combiner le fait de vivre, de travailler et d'avoir un espace supplémentaire sous le même toit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 991m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 1.414 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230619-0002922900-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 991m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 17m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Heistraat 87, 2491 Olmen ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: