# Appartement à vendre in Olsene for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOQCE ## Description Prêt à emménager, cet appartement situé au 2e étage bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la place du marché d’Olsene, un charmant quartier dans la très prisée région de la Lys. Grâce à son environnement verdoyant, à son ambiance village agréable et à ses excellentes liaisons vers les principaux axes routiers, vous profiterez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’entrée vous conduit à un espace de rangement pratique, puis à un vaste et lumineux séjour, qui donne directement accès à la agréable terrasse offrant une vue magnifique sur la place du marché et l’église d’Olsene. L’appartement dispose de deux chambres à coucher, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. La cuisine est attenante à un grand cellier avec branchement pour lave-linge et espace de rangement supplémentaire. Un atout majeur est le grand garage inclus, équipé de l’électricité et d’une toute nouvelle porte sectionnelle. Sur le plan technique, cet appartement présente également de nombreux avantages : - Conformité du contrôle électrique - Absence d’amiante - Pas d’obligation de rénovation - Attestation PEB de classe B - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation En résumé, un appartement bien entretenu, offrant beaucoup de confort, une disposition pratique et un emplacement de premier choix au cœur d’Olsene. Idéal pour une résidence principale ou comme investissement ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230711-0002936719-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 88m² - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Grote Steenweg 77J, 9870 Olsene ## Contact - **Sigl Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 1045A boîte 101, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Website: