# Maison à vendre in Olsene for € 473.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBI2 ## Description Maison neuve spacieuse, moderne et de qualité avec 3 chambres! Situation idéale: dans une rue calme en impasse, tout en étant proche des commerces, écoles, transports en commun, etc. Composition: hall d’entrée avec toilette séparée, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée avec ÎLOT central et coin petit-déjeuner, grande buanderie/pratique espace de rangement, grand garage avec porte sectionnelle. TERRASSE entièrement aménagée et ALLÉE privée! À l’étage se trouvent le hall de nuit, 3 vraies chambres et la salle de bains (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grand grenier de rangement accessible via une trappe. POINTS FORTS: ÉCONOME EN ÉNERGIE, pompe à chaleur avec chauffage par le sol, 8 panneaux solaires, 2 citernes d’eau de pluie de 10.000 litres raccordées, vitrages super-isolants avec châssis en aluminium, matériaux de qualité. 21 % TVA. Plus d'infos ou une visite: charlotte@immobeguin.be ou +32 470 38 47 88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 473.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 473.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Place de parking**: 17m² - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 20m² - **Living 1**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Grenier**: 12m² - **Living 2**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kleinaert 2, 9870 Olsene ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: