Maison à vendre à Olsene pour € 434.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRQ3E

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 162m² de surface habitable.

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située au 42 Molenstraat à Olsene (Zulte).
Avec une surface habitable d'environ 162 m² sur un terrain de 426 m², cette maison offre espace, confort et surtout tranquillité. Elle a été entièrement rénovée en 2014 par les propriétaires actuels. La partie avant, pleine de caractère, a été entièrement réaménagée, tandis que la partie arrière a été entièrement reconstruite. Le résultat est une maison qui a de l’âme et du cachet, alliant le confort, les équipements techniques et les performances d’isolation d’une habitation moderne. Entièrement prête à emménager.
Vivre ici, c’est avant tout s’offrir la tranquillité d’esprit. Le vitrage à haut rendement, l’isolation poussée et le label EPC B confirment que cette maison appartient à la catégorie des logements économes en énergie. Des panneaux solaires avec batterie domestique, un chauffe-eau solaire, une chaudière à gaz à condensation, la climatisation dans chaque chambre et un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse garantissent un confort de vie élevé. L'installation électrique est conforme et le certificat d'amiante atteste de l'absence d'amiante. Pas d'obligation de rénovation, pas de travaux obligatoires, pas de mauvaises surprises: ici, il n'y a qu'à profiter.
L'agencement bien pensé constitue un atout particulier. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre à coucher à part entière, un dressing/bureau et une salle de bains. Il est donc tout à fait possible de vivre au rez-de-chaussée, ce qui rend cette maison particulièrement intéressante à long terme. Au premier étage, on trouve deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, les invités ou le télétravail.
À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté sud-ouest avec terrasse, abri de jardin et remise. Grâce à cette orientation favorable, vous pourrez y profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.
AGENCEMENT:
Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire – toilettes – espace de vie ouvert avec coin repas, cuisine et coin salon – buanderie – salle de bains – chambre – dressing/bureau
Premier étage: couloir – 2 chambres
Extérieur: allée - terrasse - jardin - abri de jardin - remise de jardin
ATTOUS:
·Jardin orienté sud-ouest avec terrasse, abri de jardin et remise de jardin
·Excellente performance énergétique: label EPC B
·Panneaux solaires avec batterie domestique (5,12 kWh) et chauffe-eau solaire (200 l)
·Chaudière à gaz à condensation (2026), poêle à bois d’ambiance (2023) et climatisation dans toutes les chambres
·Bonne isolation: toiture, plancher, murs et murs creux
·Fenêtres en bois avec vitrage à haut rendement, stores, volets roulants à l'avant et moustiquaires fixes
·Système de ventilation de type C (Renson) et adoucisseur d'eau
·Récupération des eaux de pluie
·Contrôle électrique conforme
·Sans amiante
INFO:
·PEP: 193 kWh/m²/an, label B
·La surface habitable mentionnée correspond à la surface brute indiquée dans le certificat PEB.
·Informations urbanistiques: Vg | Wg | Gmo | Gvkr | Gvv
·Évaluation de la gestion de l'eau: note du bâtiment A | note de la parcelle A
·Disponible à partir du 15/04/2027

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