# Usage mixte à vendre in Olsene for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT13E ## Description Cette maison de ville avec cabanon à rénover est située sur un grand terrain d'environ 3 311 m² à Olsene (Zulte). Cette propriété bénéficie d'un emplacement rural idéal, à proximité du centre d'Olsene et de l'entrée et de la sortie de l'autoroute (Kruisem). MISE EN PAGE : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - salon - salle à manger - cuisine - chambre 1 - salle de bain - véranda - buanderie - débarras - abri de jardin - garage avec portail - cabanon spacieux (550m²) Première chambre : Hall de nuit - chambre 2 - chambre 3 - chambre 4 - rangement Deuxième étage : Grenier avec escalier fixe À côté de la maison se trouve un entrepôt spacieux avec des bureaux offrant de nombreuses possibilités. Qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'autres activités, l'entrepôt offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour répondre à tous vos besoins. INFORMATIONS GÉNÉRALES - Chauffage central au fioul - Fenêtres partiellement en PVC avec double vitrage - Partiellement en aluminium avec simple vitrage - Fenêtres partiellement en acier avec simple vitrage - Terrain spacieux avec de nombreuses possibilités Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir comment ce projet de rénovation peut façonner votre avenir. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.128 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 700kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003987649-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.311m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 787m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address D'hoyestraat 23, 9870 Olsene ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: