# Under option - Maison à vendre in Ombret with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRZHA ## Description Présentation complète sur notre site avec plans et vidéo: https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/amay/house/170785 Maison 2 chambres entièrement rénovée, située à Ombret. Composé au rez: salon, sàm/cuisine entièrement équipée. 1er étage: hall de nuit, chambre 1 (12m2) avec dressing(4m2), salle de bain (WC, baignoire, douche). Au 2ème étage: Chambre 2 (28m²). Sous-sol: Cave de stockage, WC, buanderie et espace de rangement, accès extérieur. A l'extérieur: Jardin avec terrasse donnant accès à une rue en cul de sac. Au niveau technique: poêle à pellet hydro, châssis DV PVC, électricité CONFORME jusqu'en 2049, PEB D (20240124007666- 336 kwh/m²/an - 36752kwh/an), RC 235 €. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une question? Envie de visiter? N’hésitez pas à contacter Axel au 0494/08.67.44 ou via l’adresse axel.dewilde@weinvest.be Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 125m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 752kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240124007666 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 125m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 78m² - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,95m² - **Chambre à coucher 2**: 28,16m² - **Buanderie**: 9,92m² - **Cave**: 11,64m² - **Grenier**: type: grenier avec chambres - **Jardin**: 78m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grand Route 9, 4540 Ombret ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: