# Bungalow à vendre in Onkerzele for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPISQ ## Description CHARMANTE BUNGALOW AVEC JARDIN, GARAGE ET BEAU POTENTIEL, SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE Le long de la Chaussée d’Enghien à Grammont se trouve ce bungalow individuel implanté sur une parcelle de pas moins de 804 m². Grâce à sa position légèrement surélevée, vous profitez ici d’une vue dégagée et d’une agréable sensation d’espace. Construite en 1972, la maison constitue aujourd’hui une excellente base pour toute personne à la recherche d’un projet de rénovation pouvant être entièrement aménagé selon ses goûts. En même temps, la maison est parfaitement habitable dans son état actuel, ce qui permet une modernisation progressive. La disposition est logique et fonctionnelle. Le hall d’entrée mène au séjour lumineux, qui constitue le cœur central de la maison. La cuisine se trouve juste à côté. Le bungalow dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un espace de rangement/buanderie. Un atout supplémentaire est la présence d’un monte-escalier, rendant la maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz et d’un insert à bois dans le séjour, apportant chaleur et ambiance. La maison est entièrement cavée et comprend un garage spacieux ainsi que des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pratiques, tant pour le rangement que pour un espace hobby. Autour de la maison se trouve un jardin agréable avec pelouse et plantations. À l’arrière, un abri de jardin est présent et la parcelle bénéficie également d’un accès arrière pratique, garantissant confort et facilité d’accès. Située en périphérie de Grammont, vous profitez ici d’une bonne accessibilité, tandis que commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité. Label EPC: F. Installation électrique non conforme. L’attestation amiante indique que le bien n’est pas exempt d’amiante; seuls deux matériaux contenant de l’amiante ont été identifiés: une isolation de conduites à enlever et un tuyau près de la boîte aux lettres pouvant être géré avec précaution, ce qui limite l’ampleur des travaux de désamiantage. En résumé, un bungalow solide et indépendant avec jardin et garage, habitable immédiatement mais surtout une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent combiner espace, emplacement et potentiel futur. Pour plus d’informations ou une visite: CasaVista Immobilier – 054 41 25 00 info@casavista.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 804m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 584kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3874413 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 13.523kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 804m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 7,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 450m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Edingseweg 30, 9500 Onkerzele ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: