# Under option - Maison à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYNR ## Description Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek – Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse et bien entretenue, dotée d’un agréable jardin et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement intérieur selon vos goûts ? Alors, cette grande maison semi-indépendante, construite en 1968, mérite assurément votre attention. La maison a été régulièrement entretenue au fil des ans et a bénéficié de plusieurs rénovations importantes. La chaudière à gaz a été remplacée en 2020 et la toiture a été entièrement isolée et refaite en 2024. Grâce à cela, la maison possède un certificat EPC de classe D avec une performance énergétique de 314 kWh/m² (numéro de certificat EPC : 3752307). Par conséquent, elle n’est pas soumise à l’obligation de rénovation. Un atout majeur est le grand rez-de-chaussée d’environ 130 m², complété par un garage d’environ 30 m². Grâce à sa surface généreuse et à la porte sectionnelle haute, cet espace offre de nombreuses possibilités, par exemple pour une activité indépendante, un espace de loisirs, un atelier, un stockage ou une fonction supplémentaire pour la famille. L’entrée avec escalier donne accès au premier étage. On y trouve trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, une cuisine et un grand séjour. À l’extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. La propriété dispose d’un grand jardin verdoyant qui, après avoir obtenu les permis nécessaires et effectué éventuellement quelques aménagements, peut être davantage relié au rez-de-chaussée, par exemple via un escalier ou une terrasse surélevée (voir photo illustrative). Les atouts de cette maison : 268 m² de surface habitable Largeur du terrain d’environ 18 mètres côté rue Rez-de-chaussée d’environ 130 m² + garage d’environ 30 m² Porte sectionnelle haute, idéale pour une activité indépendante, un bricoleur ou un atelier Nouvelle toiture isolée (2024) Chaudière à gaz remplacée en 2020 Certificat EPC classe D – 314 kWh/m².an Grand jardin verdoyant Nombreuses possibilités d’aménagement intérieur selon vos goûts Pas de risque d’inondation : score P : A, score G : A Une maison avec beaucoup d’espace, un rez-de-chaussée polyvalent intéressant et un beau potentiel, située dans le cadre rural et résidentiel de Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Jessie Deneve CasaConsult jessie.deneve@casaconsult.be 0465 09 14 49 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 696m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 922 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3752307 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 696m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Bureau**: 130m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Koning Albertstraat 42, 1760 Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek ## Contact - **Casa Consult** - Stationsstraat 357, 1770 Liedekerke - Phone: +32465091449 - Website: