# Under option - Bien commercial à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Waver Zimmo code: LMMZO ## Description Vous êtes à la recherche d’un espace commercial avec du cachet, du confort et une bonne visibilité ? Ce local commercial d’environ 170 m², situé au Berlaarbaan 321A à 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver, offre tout ce dont vous avez besoin pour que votre entreprise fonctionne de manière optimale. Atouts : Superficie spacieuse d’environ 170 m² – idéale pour un commerce, un bureau, une salle d’exposition ou des professions libérales. Grande vitrine – garantit une visibilité maximale et un éclairage naturel optimal. Places de parking à l’avant – facilite le stationnement pour les clients et le personnel. Aménagement pratique – comprend une salle d’exposition, un bureau, une kitchenette, des toilettes et un espace sanitaire. Prêt à être utilisé – bien entretenu et immédiatement opérationnel. Situation : Le bâtiment est idéalement situé près du centre rénové de Onze-Lieve-Vrouw-Waver, avec d’excellentes connexions vers Berlaar, Sint-Katelijne-Waver et les communes environnantes. Son emplacement visible sur le Berlaarbaan garantit un flux constant et des opportunités commerciales. Pourquoi choisir ce local commercial ? Emplacement de choix avec parking devant la porte. Aménagement flexible, adaptable à diverses activités professionnelles. Bonne accessibilité et proximité du centre-ville rénové. Opportunité intéressante pour les indépendants ou les investisseurs. Une combinaison idéale d’emplacement, de confort et de prestige – prêt à renforcer votre entreprise. Intéressé ? Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce charmant local commercial situé au Berlaarbaan 321A, Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Pour consulter les plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Informations et prise de rendez-vous : 0473/33 33 39 ou johan@wijns.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1995 ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Berlaarbaan 321A, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 boîte 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: