# Maison à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDHF ## Description Située dans un emplacement exceptionnel à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette grande maison de caractère offre trois chambres, voire cinq, ainsi qu’une dépendance et un vaste jardin entièrement aménagé. La propriété allie un environnement calme et verdoyant à une situation centrale, à proximité du centre, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun. Nous entrons dans la maison par l’entrée avec vestiaire. L’agréable espace de vie lumineux, doté d’un sol en travertin et d’une cheminée, offre de nombreuses possibilités pour aménager un coin salon confortable et une salle à manger séparée. Il est suivi d’une deuxième salle à manger et d’une cuisine pratique équipée des principaux appareils. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une véranda chaleureuse, un garage attenant, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie avec espace de rangement et un cellier pratique. Le sous-sol offre également des possibilités supplémentaires de stockage. Le couloir du premier étage comprend un vestiaire et donne accès à 3 grandes chambres et à une salle de bain équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un double lavabo. En outre, la maison dispose d’un vaste grenier isolé qui, une fois aménagé, peut être parfaitement utilisé comme 2 chambres supplémentaires et éventuellement une salle de bain supplémentaire. Le vaste jardin entièrement aménagé constitue un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité et intimité. La présence d’une serre et d’une grande dépendance de pas moins de 65 m² offre également de nombreuses possibilités pour les loisirs, le stockage ou l’installation d’une activité indépendante. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec 3 chambres, voire 5, un grand jardin et une situation privilégiée à proximité du centre d’Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Contactez-nous pour plus d’informations au 0479/47.09.61 ou consultez le site www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques :  - Emplacement exceptionnel  - Nombreuses possibilités  - 3 chambres, voire 5 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 269m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.547m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 343 - **RC**: € 794 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 591kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221117-0002728384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.547m² - **Surface habitable**: 269m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1957 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wavervelden 20, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: