# Under option - Maison à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Waver with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRI9P ## Description Située dans un emplacement central et privilégié à proximité du centre d'Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette SPACIEUSE maison individuelle, construite en 1984 avec des matériaux de qualité, est érigée sur une BELLE parcelle de pas moins de 14a42ca. La propriété allie une GRANDE surface habitable à un espace au rez-de-chaussée polyvalent et aménageable, une spacieuse allée et un jardin particulièrement agréable. Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas du centre, des commerces et autres commodités, juste à côté de l'école secondaire Ursulinen, de l'école primaire et maternelle, et avec d'excellentes liaisons vers les communes environnantes et l'autoroute. Agencement : L'entrée mène au hall d'entrée. À gauche, vous trouverez un spacieux salon attenant à la salle à manger. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et offre une vue agréable sur le jardin. La salle à manger donne directement accès à la terrasse et au vaste jardin arrière. La cuisine adjacente offre amplement d'espace pour un agencement pratique et confortable. Un atout indéniable de cette maison est l'espace supplémentaire situé au rez-de-chaussée, actuellement partiellement aménagé et utilisé comme salon de coiffure. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités et peut, en fonction des besoins du nouveau propriétaire et sous réserve des permis nécessaires, être réaménagé différemment. Pensez par exemple à un espace de bureau ou de pratique, une salle de loisirs, un espace de vie supplémentaire ou une combinaison d'espace de vie et de travail. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un débarras, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace polyvalent supplémentaire. Premier étage : Le premier étage comprend un couloir central avec deux spacieuses chambres. Il y a également un grand dressing et une salle de bains équipée notamment d'une baignoire. Une vaste pièce mansardée attenante offre des possibilités de stockage supplémentaires ou peut être transformée en chambre supplémentaire. Extérieur : L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. La spacieuse allée à l'avant permet de garer plusieurs véhicules et est très pratique, tant pour un usage privé qu'en combinaison avec une éventuelle activité professionnelle. À l'arrière se trouve un vaste et bien entretenu jardin qui, grâce à la superficie du terrain de 14a42ca, offre une agréable impression d'espace. La terrasse s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et constitue un endroit agréable pour profiter du jardin. Atouts : Maison individuelle construite en 1984 PEB : 315 kWh/m² (pas d’obligation de rénovation) Terrain de pas moins de 14A42CA Construite avec des matériaux de qualité Grands espaces de vie lumineux Espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement partiellement aménagé en salon de coiffure Possibilités intéressantes pour vivre et travailler sous le même toit Spacieuse allée avec plusieurs places de parking Grand jardin bien entretenu Emplacement central à proximité du centre d'Onze-Lieve-Vrouw-Waver À proximité des Ursulines (école secondaire) Bonne liaison vers l'autoroute et les communes environnantes Une spacieuse maison individuelle polyvalente sur une belle parcelle, idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace de vie et un grand jardin, tout en accordant de l'importance à la possibilité d'aménager un espace professionnel ou polyvalent dans leur maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.442m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **RC**: € 1.422 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0003816462-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.442m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 500m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 24m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Bureau**: 31m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bosstraat 63, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: