# Maison à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPDI ## Description Située dans un emplacement EXCELLENT et central à Onze-Lieve-Vrouw-Waver (Sint-Katelijne-Waver), cette spacieuse maison familiale comprend pas moins de quatre chambres et est située sur une belle parcelle de 9a 55ca. Grâce à son emplacement privilégié, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, tout en vous offrant un cadre paisible et spacieux chez vous. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire et de toilettes pour les invités. Le salon lumineux se caractérise par ses nombreuses baies vitrées et offre amplement d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger séparée. Adjacent au salon, vous trouverez une agréable véranda où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue sur le jardin entièrement aménagé. La cuisine spacieuse s'intègre parfaitement au salon et est équipée des principaux appareils. De plus, le rez-de-chaussée comprend un bureau pratique à côté du hall d'entrée, un petit débarras, une buanderie et des toilettes supplémentaires. La salle de bain soignée est équipée d'une douche, d'une baignoire et de deux lavabos. Depuis le couloir du premier étage, vous accédez aux quatre chambres spacieuses. L'extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir ! Le jardin entièrement aménagé avec terrasse ensoleillée forme une oasis verte agréable où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'intimité et des belles journées d'été. L'espace de stationnement ne manque pas non plus. La propriété dispose d'une allée spacieuse avec un carport double ET un garage séparé, ce qui vous offre amplement de possibilités de stationnement. Un atout supplémentaire est la piste cyclable calme : via une petite rue peu fréquentée, vous pouvez facilement vous rendre à vélo de Onze-Lieve-Vrouw-Waver à Sint-Katelijne-Waver. C'est une excellente opportunité si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec quatre chambres sur une belle parcelle à Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Contactez-nous pour plus d'informations au 0474 78 07 73 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : – Garage – Parcelle de 9a 55ca – Quatre chambres – Spacieuse allée avec carport double _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 955m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 550 - **RC**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250917-0003688158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 955m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2000 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Berlaarbaan 315, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: