# Maison de maître à vendre in Onze-Lieve-Vrouw-Waver for € 1.150.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSTEA ## Description EXCLUSIF : Villa historique "De Veldbloem" (333 m²) sur un magnifique terrain paysager d'environ 27 ares ! Une propriété exceptionnelle où la grandeur historique, le charme authentique et le confort moderne se rejoignent ! Au cœur de Onze-Lieve-Vrouw-Waver se trouve l'impressionnante Villa "De Veldbloem". Cette villa pleine de caractère, conçue vers 1908 par Maurits Devreese comme sa propre maison familiale, est un bien architectural exceptionnel doté d'une riche histoire. Avec son élégante tourelle, ses façades caractéristiques et ses détails Art nouveau authentiques, cette propriété attire tous les regards. La villa offre pas moins de 333 m² d'espace habitable, 5 à 6 chambres et un magnifique jardin paysager d'environ 27 ares. Une combinaison unique d'espace, de caractère et d'intimité, à quelques pas du centre du village. Charme authentique et espaces de vie impressionnants : En entrant dans la villa, vous serez immédiatement plongé dans la splendeur d'antan. L'entrée majestueuse avec son imposant escalier en chêne, ses carreaux de sol originaux et ses doubles portes originales reflète le caractère particulier de cette maison. L'agréable salon à l'avant rayonne de chaleur et d'élégance grâce au magnifique parquet, aux hauts plafonds et aux éléments authentiques. À l'arrière se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger attenante. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et une vue imprenable sur le jardin. Le chauffage par le sol offre ici un confort supplémentaire. Des détails uniques tels que le panneau de carreaux Art nouveau de Maison Helman, les fenêtres en verre coloré et la tourelle caractéristique mettent en valeur le charme historique. De plus, la maison dispose d'un sous-sol pratique. Chambres spacieuses et confort moderne : Le premier étage comprend trois grandes chambres avec placards intégrés et climatisation. La salle de bains luxueuse a été entièrement rénovée récemment et dispose d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et de deux lavabos avec miroirs infrarouges chauffants. De plus, il y a une buanderie séparée et un espace de rangement. Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres complètes avec placards intégrés, un bureau qui peut éventuellement servir de sixième chambre, un grand débarras et une seconde salle de bains à rénover. Un magnifique domaine paysager d'environ 27 ares : L'exceptionnellement beau jardin paysager luxuriant est une véritable oasis de calme et d'intimité. Les arbres majestueux, les bordures verdoyantes, les sentiers agréables et les différentes terrasses créent un environnement idyllique où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Grâce à son orientation favorable, vous y bénéficierez du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. De plus, le domaine dispose d'une allée privée, d'un carport double et d'une dépendance en chêne pleine de caractère. Un patrimoine historique avec une histoire unique : La Villa "De Veldbloem" fait partie du patrimoine architectural de Onze-Lieve-Vrouw-Waver. L'architecture éclectique avec des influences du style cottage anglais et Art nouveau, les détails raffinés en pierre naturelle et l'élégante tourelle font de cette villa un morceau d'histoire locale particulier. La maison est inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural et bénéficie par conséquent d'une exemption de l'obligation flamande de rénovation. De plus, la maison dispose d'une installation électrique conforme et d'un certificat amiante positif. Malgré son emplacement calme et verdoyant, la villa se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre du village. Mechelen, Anvers et Bruxelles sont également facilement accessibles. Le magnifique jardin paysager luxuriant est le cœur vert de cette propriété unique et offre une oasis de calme, d'intimité et de nature, au milieu du centre du village. Contactez De Boer & Partners pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.661m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1908 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 410kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260803-0003926419-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.661m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1908 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Car-ports**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 28m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 13, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: