# Appartement à vendre in Ooigem for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJMT7 ## Description Situé au cœur d’Ooigem, dans un emplacement très central et facilement accessible, vous trouverez ce charmant appartement au rez-de-chaussée offrant une surface habitable de pas moins de 176 m² (selon le certificat PEB). Grâce à sa proximité avec divers commerces et les transports en commun, il offre un cadre de vie confortable. De plus, les accès directs aux autoroutes en direction de Waregem, Wielsbeke et Harelbeke assurent une excellente accessibilité. L’appartement, situé dans un ancien bâtiment commercial, a été transformé avec soin en espace résidentiel. Disposition : hall d’entrée donnant un accès direct au séjour (fini avec un carrelage). On y trouve ensuite une pièce d’appoint à l’arrière, qui peut être aménagée de manière flexible en fonction des besoins. La cuisine pratique, équipée (évier, réfrigérateur encastré, four et plan de travail en bois, etc.), donne accès à un débarras attenant et à des toilettes séparées. Les chambres se trouvent au sous-sol, où vous trouverez un grand hall de nuit avec espace dressing, deux grandes chambres, un débarras séparé avec coin buanderie et une salle de bain aménagée (douche à l’italienne, évier) avec un local technique adjacent. En plus de son emplacement idéal, cet appartement au rez-de-chaussée offre un atout supplémentaire : une place de parking privée (10 000 euros, à acheter obligatoirement). Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement bien situé, disposant d’une agencement pratique, prêt à emménager et offrant un parking supplémentaire. Louis (BIV 517.545) organise les visites de cet appartement sur rendez-vous en appelant le 056 98 03 03 ou en consultant le site www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.048 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260113-0003762842-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oostrozebeeksestraat 2A, 8710 Ooigem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303