# Bien commercial à vendre in Ooigem for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOFBI ## Description Au cœur d’Ooigem, dans un emplacement extrêmement central et facilement accessible, se trouve ce charmant local commercial de plain-pied avec une surface habitable de pas moins de 176 m² (selon le certificat PEB). Grâce à son emplacement central, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité. De plus, les accès directs aux principales voies routières menant à Waregem, Wielsbeke et Harelbeke assurent une excellente accessibilité. Agencement : un hall d’entrée donnant un accès direct à l’espace de vie (revêtu de carrelage) qui peut être aménagé en salon de beauté, salon de coiffure, studio d’onglerie, etc. Adjacent se trouve un espace de travail arrière, qui peut être aménagé de manière flexible en fonction des besoins. La cuisine pratique, dotée de (bac simple, réfrigérateur encastré, four et plan de travail en bois, etc.), donne accès à un débarras adjacent et à des toilettes séparées. Les chambres se trouvent au sous-sol, où se trouve un grand hall de nuit avec possibilité d’aménagement d’un dressing, deux grandes chambres, un débarras séparé avec espace buanderie et une salle de bain aménagée (douche à l’italienne, bac simple) avec, à côté, le local technique. Ce sous-sol peut être parfaitement aménagé pour servir d’espace de bureau, d’espace de stockage, d’espaces de travail, etc. Outre son emplacement idéal, cet appartement de plain-pied offre un avantage supplémentaire : une place de parking privée (10 000 euros, dont l’achat est obligatoire). Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un local commercial bien situé, d’agencement pratique et prêt à être occupé, avec un espace de stationnement supplémentaire. Louis (BIV 517.545) organise les visites de cet appartement, sur rendez-vous au 056 98 03 03, sur www.bordes.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 1.048 ## Énergie - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260113-0003762842-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oostrozebeeksestraat 2A, 8710 Ooigem ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 boîte A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303