# Maison deux facades à vendre in Ooigem for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LL4CQ ## Description **TRÈS SPACIEUSE HABITATION AVEC 3 CHAMBRES, 2 SALONS, 2 CUISINES ET UN JARDIN ENSOLEILLÉ** **PORTES OUVERTES LE 17/10 SUR RENDEZ-VOUS DE 10H À 12H!** Vous êtes à la recherche despace, de possibilités et dune habitation que vous pouvez aménager entièrement selon vos souhaits? Cette spacieuse maison possède de nombreux atouts et offre, grâce à sa configuration polyvalente, de nombreuses possibilités. Dès lentrée, vous êtes accueilli dans un magnifique hall dentrée spacieux et plein de caractère, qui procure immédiatement une agréable sensation despace. Lhabitation dispose de pas moins de deux grands salons et de deux cuisines, offrant ainsi une configuration particulièrement flexible. Elle comprend également deux salles de bains et deux toilettes. Vous y trouverez en outre 3 chambres ainsi quune pièce dédiée aux loisirs, idéale comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Sur le plan pratique également, cette habitation a beaucoup à offrir. Elle dispose dune cave, dun carport et, à larrière, dun accès extérieur avec un espace de rangement supplémentaire, particulièrement pratique pour les vélos, le matériel de jardinage et autres effets. À lextérieur, vous profiterez dun agréable jardin comprenant une terrasse couverte ainsi quune terrasse ensoleillée. Vous pourrez ainsi trouver à tout moment de la journée un endroit convivial en plein air. La configuration polyvalente rend cette habitation particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de lespace et de la flexibilité. Elle convient notamment à une grande famille, à une combinaison habitation et activité professionnelle, à un espace de loisirs ou encore à un concept dhabitat permettant à plusieurs générations de vivre ensemble. **Atouts:** * Habitation spacieuse à la configuration polyvalente * Carport * Jardin avec terrasse couverte et terrasse ensoleillée * Accès arrière * Espace de rangement supplémentaire à larrière * De nombreuses possibilités daménager les pièces selon vos besoins Venez découvrir par vous-même les opportunités que cette spacieuse habitation pleine de caractère peut vous offrir! Contactez-nous au **051 47 48 47** ou via **Tielt@immofrancois.be**. 1) Destination urbanistique Wg: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non 4) Certificat de contrôle électricité: oui 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: - Une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non - Une zone à risque d'inondation: non - Une zone de signalisation avec prescription de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 465m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 391 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 625kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 625kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003794469-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 465m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bavikhoofsestraat 46, 8710 Ooigem ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: