# Maison à vendre in Ooigem for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LL4CT ## Description **SOLIDE MAISON 3 FAÇADES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL, 3 CHAMBRES ET JARDIN ENSOLEILLÉ** **PORTES OUVERTES SUR RENDEZ-VOUS: LE 17/10 DE 10H À 12H.** Vous êtes à la recherche dune maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts et vos envies? Cette solide maison 3 façades située dans la Hulstersestraat à Ooigem offre une excellente base et de nombreuses possibilités. La maison dispose dun séjour spacieux et particulièrement lumineux, dune cuisine séparée, dun débarras pratique, de 3 chambres, dune salle de bains ainsi que dun vaste grenier offrant encore de nombreuses possibilités. Elle dispose également dune cave, idéale comme espace de rangement supplémentaire. À larrière, vous profiterez dun agréable jardin ensoleillé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, jardiner ou partager un repas convivial. Lallée permet en outre de stationner facilement sur votre propre terrain. Pour ceux qui nont pas peur de retrousser leurs manches, cette maison offre lopportunité de la moderniser progressivement et den faire un intérieur contemporain et confortable, entièrement adapté à leurs besoins. **Atouts:** * Maison solide offrant une excellente base * Vaste grenier avec possibilités dagrandissement * Jardin ensoleillé * Allée sur terrain privatif * Important potentiel de rénovation et dextension Une maison pleine de caractère et de possibilités pour ceux qui recherchent de lespace, une bonne base et surtout le potentiel dy créer leur propre histoire. Intéressé(e)? Contactez-nous rapidement au **051 47 48 47** ou via **Tielt@immofrancois.be**. 1) Destination urbanistique Wg: Zone dhabitation 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de contrôle électricité: non conforme 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport dinondation: Le bien immobilier est situé dans: Une zone dinondation délimitée / une zone de berge délimitée: non Une zone à risque dinondation: non Une zone signalée avec prescription de non-construction: non ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 409 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260207-0003792748-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hulstersestraat 3, 8710 Ooigem ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: