# Maison à vendre in Ooigem for € 415.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOUNQ ## Description PLAN D'AMÉNAGEMENT : entrée avec toilettes pour les invités bureau grand espace de vie avec coin cuisine pièce polyvalente/buanderie spacieuse 3 chambres spacieuses grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo toilettes séparées jardin clôturé avec terrasse et allée carrossable avec abri pour voiture => surface habitable : 172 m² FINITIONS : La maison est entièrement finie ; cuisine, salle de bains, revêtements de sol... L’accent est mis sur la durabilité : les maisons sont conçues dans une optique d’avenir. Elles sont équipées d’une pompe à chaleur air-eau, ce qui garantit un chauffage au sol économe en énergie et un refroidissement agréable de votre maison. Cette technologie durable contribue à réduire la consommation d’énergie, ce qui est bénéfique pour l’environnement et pour vos coûts énergétiques. Profitez d’une faible facture énergétique grâce à une solution durable pour le chauffage. Maison à faible consommation énergétique : E-score : 30 - 12 panneaux solaires de 475 W avec onduleur individuel pour la production d’énergie propre ; - système de ventilation C  - eau de ville et eau de pluie (7 500 litres) - jardin clôturé avec terrasse à l’arrière + allée et abri pour voiture de 17 m² (revêtu de gravier/dolomite) SITUATION : Dans la rue Guido Gezellestraat, vous vivez dans un quartier résidentiel calme : • Le centre d’Ooigem est situé à proximité immédiate pour vos achats quotidiens et autres commodités, tout se trouve dans un rayon de 500 m (supermarché, école, bus, médecin, pharmacie, restaurants...) ; • Accès facile à l’E17, Waregem, Courtrai et les villes environnantes, idéal pour le travail ou les loisirs ; • La Leie et la forêt d’Ooigem sont situées à quelques pas, vous pourrez ainsi faire une promenade à vélo ou une randonnée en pleine nature. Envie de visiter ? N’hésitez pas à me contacter au 0497/429.446 ou par e-mail à angelo@immo-termote.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 415.000 - **Prix (21% TVA)**: € 493.700 - **Prix/m²**: € 1.335 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 28 - **E-level**: 29 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Guido Gezellestraat 2 boîte Lot4, 8710 Ooigem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: