# Maison à vendre in Ooigem for € 174.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSBNC ## Description Cette maison au potentiel énorme bénéficie d’un emplacement calme, à quelques pas du centre, des commerces et des transports en commun. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de toutes les commodités! Le hall d’entrée donne accès au séjour, avec cuisine et véranda attenantes. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un garage intégré et un espace de rangement/buanderie pratique. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre au calme et profiter du soleil. Le premier étage comprend actuellement quatre chambres et une salle de bains. Le grenier offre également des possibilités supplémentaires pour aménager une chambre supplémentaire. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette maison peut être transformée en un véritable bijou, entièrement selon vos goûts et vos souhaits! Atouts: • Situation calme • 4 chambres • Énorme potentiel • Citerne d’eau de pluie Vente SANS agence via le concept Smart Houses. Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32476599739. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 368m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 174.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 1 067kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 1.067kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003979161 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 21.286kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 368m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 5m² - **Cuisine**: 17m² - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Blauwvoetstraat 20, 8710 Ooigem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: