# Maison à vendre in Ooigem for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKC6 ## Description EMPLACEMENT : Située dans la Guido Gezellestraat, vous profiterez d’un quartier résidentiel calme : • Le centre d’Ooigem est à proximité pour vos courses quotidiennes et autres commodités, le tout accessible dans un rayon de 500 m (supermarché, école, bus, médecin, pharmacie, restaurants…) ; • Accès facile à l’E17, Waregem, Courtrai et les villes environnantes, idéal pour votre travail ou vos loisirs ; • La Leie et la forêt d’Ooigembos se trouvent à quelques pas, parfaites pour faire des balades à vélo ou des promenades en pleine nature. AGENCEMENT : • Hall d’entrée avec toilettes invités • Grand espace de vie avec coin cuisine (52 m² au total) • Pièce débarras/buanderie spacieuse • 3 chambres spacieuses • Grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes • Jardin clôturé avec terrasse et allée avec carport FINITIONS : Les maisons sont entièrement finies ; cuisine, salle de bain, revêtements de sol… Accent mis sur la durabilité : les maisons ont été conçues en pensant à l’avenir. Elles sont équipées d’une pompe à chaleur air-eau, ce qui assure un chauffage au sol et un système de refroidissement écoénergétiques pour votre maison. Cette technologie durable contribue à réduire la consommation d’énergie, ce qui est bénéfique pour l’environnement et pour vos coûts énergétiques. Profitez de faibles factures d’énergie grâce à une solution durable pour le chauffage. Maison basse énergie - E-score : 30 - 12 panneaux solaires de 475 W avec onduleur individuel pour votre propre production ; - système de ventilation C - eau de ville et eau de pluie (7 500 litres) - jardin clôturé avec terrasse à l’arrière + allée et carport de 17 m² (revêtement en gravier/dolomite) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 281m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 1.335 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 28 - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Guido Gezellestraat 2 boîte Lot3, 8710 Ooigem ## Contact - **Immoburo Termote** - Gentseweg 91, 8792 Desselgem - Phone: +3256728338 - Mobile: +3256728338 - Website: