# Appartement à vendre in Oorbeek for € 329.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY32 ## Description Appartement moderne à Tirlemont, idéalement situé en bordure de ville avec terrasse orientée sud et accès rapide à lE40 et à la gare. Cet appartement soigné construit en 2008 offre un équilibre idéal entre tranquillité et excellente accessibilité. Situé dans un environnement verdoyant à proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes, il bénéficie dun emplacement pratique tout en restant au calme. La terrasse exposée plein sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie et constitue un agréable espace extérieur. Le bien dispose également dun emplacement de parking souterrain, offrant un confort supplémentaire. Avec un certificat énergétique de label B, cet appartement est également économe en énergie. Pièces principales:• Séjour lumineux avec agréable espace de vie• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier• 2 chambres confortables• Salle de bains avec douche, baignoire, toilette et lavabo avec meuble• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge• Terrasse orientée sud• Emplacement de parking souterrain Atouts:• Proche de lautoroute E40 et de la gare de Tirlemont• Situation calme en bordure de ville avec toutes les commodités à proximité• Terrasse orientée sud et emplacement de parking souterrain ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2008 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 605 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261006-0003968296-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 606m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2008 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 19,5m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², Douche, Bain, Toilette - **Espace de stockage**: 5m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique, Adoucisseur d'eau, Chaudière - **Place de parking**: 14m², Souterrain, Emplacement de parking intérieur - **Salle**: 2m², Parlophone - **Cuisine**: 23m², Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Taque de cuisson (céramique), Four ( air chaud) - **Living**: 14m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Terrace**: 11m² - **Toilette**: 2m², Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Oorbeeksesteenweg 6 boîte 2, 3300 Oorbeek ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: