# Under option - Maison à vendre in Oorbeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDCB ## Description Située dans le paisible quartier de Groot Overlaar, juste à l'extérieur du centre-ville de Tirlemont, vous découvrirez cette maison récente et particulièrement agréable. Un endroit où la lumière, l'espace et le confort se combinent harmonieusement. Vous entrez par le hall d'entrée avec toilettes pour les invités. À ce niveau, vous trouverez un très grand sous-sol avec garage attenant, qui donne directement sur le vaste jardin. À l'étage, un salon lumineux à l'atmosphère chaleureuse et ouverte vous accueille. La cuisine spacieuse est adjacente à la terrasse supérieure — idéale pour prendre un café le matin ou passer une agréable soirée en plein air tout en profitant d'une vue dégagée. La maison dispose de trois chambres complètes, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un grenier et d'un garage exceptionnellement spacieux. De plus, il est facile de se garer devant la porte. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et avec une liaison aisée vers les villes environnantes. Une maison familiale idéale, pleine de potentiel, de lumière et de confort — prête pour de nouveaux occupants qui souhaitent y écrire leur propre histoire. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Century 21 ImmoK Tienen et Sint-Truiden au 016 82 17 78. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 437m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.041 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0003824605-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 437m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 7,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 205m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 10m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 750m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,53m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,09m² - **Chambre à coucher 2**: 13,97m² - **Chambre à coucher 3**: 7,155m² - **Cave**: 18,2m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 205m² - **Terrace**: 24,675m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Groot Overlaar 98, 3300 Oorbeek ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: