# Bâtiment commercial à louer in Oostakker for € 10.420 Zimmo code: LJAZ0 ## Description Il s'agit de l’adresse Herman Teirlinckstraat 4, 9041 Oostakker (Gand), au cœur d’une zone commerciale dynamique regroupant notamment Albert Heijn, MediaMarkt et Brico. KoJump a résilié son contrat de bail et occupe les lieux jusqu’au Q4/2026, tout en étant disposé à libérer les espaces plus tôt d’un commun accord. Le propriétaire souhaite conclure un nouveau bail avec un nouvel occupant. Le bien est situé aux niveaux +1 et +2, au-dessus de Brico, et se compose comme suit: 1er étage: 1.008 m² Partie avant avec une hauteur libre d’environ 6 mètres 2e étage: 138 m² de cafétéria / horeca 182 m² de terrasse Conditions financières: - Loyer: 125.000 € / an - Panneaux solaires (obligatoire): ± 8.000 € / an - Charges communes: ± 16.000 € / an - Assurance obligatoire: ± 2.350 € / an - PI: +- 8.500 € / an Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Vahé. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 10.420 - **Surface habitable**: 1.328m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.000m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 10.420 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 335kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241217-0031280927-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.000m² - **Surface habitable**: 1.328m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 182m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 9041 Oostakker ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: