# Bungalow à vendre in Oostakker for € 424.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO9W8 ## Description Située dans un environnement calme et verdoyant à Oostakker, près de Gand, cette charmante maison de plain-pied se trouve sur un terrain de 640 m² et offre une surface bâtie de 145 m². Cette habitation combine une construction solide, de beaux volumes et un énorme potentiel pour en faire votre maison familiale idéale. La maison dispose de: - Un séjour spacieux et lumineux avec une belle vue sur le jardin - Une cuisine complète - Un accès depuis le séjour et la cuisine vers une grande véranda et une terrasse - 3 chambres - Une salle de bains avec douche - Une toilette séparées - Une grande véranda et un jardin orienté sud-ouest, profitant du soleil toute la journée - Une cave complète avec vide sanitaire ainsi qu’une cave séparée entièrement exploitable, idéale comme espace de rangement ou local technique Grâce à sa structure solide, cette maison offre de nombreuses possibilités: vous pouvez la rénover pour en faire une habitation moderne de plain-pied ou ajouter un étage supplémentaire afin de créer encore plus d’espace de vie. La présence de caves rend toutes les adaptations techniques simples et facilement accessibles. La coste de renovation obligé est limité a +- 20.000 euro. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes d’accès vers le centre de Gand ainsi que l’E17/E40. Les visites seront organisées lors d’une ou plusieurs journées de visite. La vente se fait directement par le propriétaire, avec l’accompagnement du notaire afin que tout soit parfaitement en ordre pour l’acheteur comme pour le vendeur. Vous recherchez une maison avec une structure solide, beaucoup de potentiel et un jardin ensoleillé? Alors cette maison à Oostakker mérite sans aucun doute une visite! À bientôt! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.900 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 640m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 424.900 - **RC**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 708kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0003681011-RES-3 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 640m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Grenier**: 109m² - **Cave**: 25m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 33m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address François Van Impelaan, 9041 Oostakker