# Maison à vendre in Oostakker for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOR6U ## Description Située sur un terrain de pas moins de 1 130 m², cette spacieuse maison de plain-pied d’environ 200 m² comprend un garage double, un atelier d’environ 75 m² et un magnifique jardin d’environ 900 m². Il s’agit d’un bien offrant de nombreuses possibilités pour les grandes familles, les indépendants, les professions libérales ou les personnes à la recherche d’espace et de potentiel. La maison comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec coin repas, un bureau, une buanderie/local technique, des toilettes séparées et une cuisine équipée avec un cellier attenant. Elle comprend également trois chambres et une salle de bain. Bien que la maison soit habitable aujourd’hui, il convient de prévoir des travaux de modernisation et de rénovation énergétique. Un atout majeur est le vaste grenier qui s’étend sur toute la surface de la maison et qui peut être aménagé en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en cabinet ou en espace polyvalent. Le garage double avec un atelier supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour les activités indépendantes, le stockage ou un atelier. L’atelier était utilisé auparavant dans le cadre d’une activité indépendante. Il s’agit d’un bien rare offrant des volumes, un terrain et des possibilités difficiles à trouver aujourd’hui. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 420 - **RC**: € 1.531 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.005kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260301-0003813831-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.130m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 215m² - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 10m - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 915m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 12,5m² - **Salle d'étude**: 7,5m² - **Espace de stockage**: 2,52m² - **Buanderie**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Salle de bains**: 4m² - **Terrace**: 14m² - **Garage**: 75m² - **Jardin**: 915m² - **Toilette**: 1,3m² - **Étage 1** - **Grenier**: 98m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address 9041 Oostakker ## Contact - **EDM Woonadvies** - Zwijnaardsesteenweg 812, 9000 Gent - Phone: +32475496411 - Mobile: +32475496411 - Website: