# Maison à vendre in Oostakker for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIB2 ## Description Op een interessante locatie in Oostakker bieden wij deze te renoveren gesloten woning met apart verhuurbare studio, garage en stadstuint te koop aan – een uitgelezen kans voor wie kangoeroewonen zoekt of een deel van de woning wil verhuren voor extra inkomsten, zonder in te boeten aan privacy. Een belangrijke troef van dit pand is de praktische toegankelijkheid: naast de voordeur is er ook een achteringang waarlangs het perceel bereikbaar is, en de garage is eveneens vlot bereikbaar via deze achterzijde. Dat maakt het eenvoudig om de studio en de hoofdwoning volledig gescheiden te laten functioneren, terwijl de tuin desgewenst gedeeld kan worden tussen beide partijen. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte, een ruime basiskeuken, een badkamer met twee lavabo's, een bad en toilet, en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De tweede verdieping biedt een ruime, nog in te richten zolderkamer met extra potentieel. De volledig afzonderlijke studio – bereikbaar via de eigen achteringang – beschikt over een eigen leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Ideaal dus om zelfstandig te verhuren en een mooi rendement te genereren, terwijl de bewoners van de hoofdwoning volledig hun privacy behouden. Beschikbaar bij akte, contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700 voor een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 258kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219-0003803208-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 450m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lourdesstraat 39, 9041 Oostakker ## Contact - **TOP Vastgoed** - Evergemsesteenweg 44 boîte A, 9032 Wondelgem - Phone: +32 9 273 63 73 - Mobile: +32475700700 - Website: