# Maison à vendre in Oostakker for € 396.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSK6S ## Description Home4You propose à la vente: une maison d'architecte semi-ouverte et lumineuse située à Gand-Oostakker, qui a su s'imposer dès le départ par son caractère unique. L'architecte Eric Balliu (cabinet d'architecture Baro) a su marier le béton, le bois, les dénivelés et une mezzanine dans un projet qui continue aujourd'hui encore de surprendre. Depuis l'entrée, dotée de toilettes séparées, vous accédez à l'espace de vie, qui offre une vue dégagée sur le jardin orienté sud et la véranda attenante, qui capte les premiers rayons du soleil et sert de tampon thermique. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine ouverte avec coin repas, offrant là encore une vue sur la verdure, ainsi qu’un vaste débarras pouvant accueillir un coin buanderie. La mezzanine est l’espace de travail idéal: elle permet de travailler à domicile avec vue sur le salon, sans s’y trouver au milieu. Un niveau plus haut encore, vous trouverez la première chambre et la salle de bains avec son carrelage d’origine. Tout en haut, une deuxième chambre à part entière et une troisième pièce pouvant servir de chambre d’enfant, de salle de jeux ou de bureau supplémentaire vous attendent. Une cave vient compléter le tout. À l’extérieur, l’allée peut accueillir deux voitures, tandis que le garage peut accueillir une grande voiture; il est équipé de quatre panneaux solaires sur le toit. Situation calme, avec des commerces, des écoles et les transports en commun accessibles à pied ou à vélo, l’espace vert Oude Bareel à 300 m, le Wonderwoud accessible à vélo et la R4 à proximité pour rejoindre l’E17, l’E40 et le port. PEP 488 kWh/m²/an (label E), obligation de rénovation applicable. Chauffage central au fioul avec vannes thermostatiques, installation électrique certifiée conforme, dossier post-intervention disponible, plans d’étage sur demande. Le design d’origine a été délibérément préservé: à vous d’écrire le prochain chapitre. Plus d'informations ou une visite? N'hésitez pas à contacter Karen à l'adresse Karen@home4you.be ou par téléphone au +32 494 61 60 93. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 396.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 396.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 58 648kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 488kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 11.576kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Hyacinth Lippensstraat 4, 9041 Oostakker ## Contact - **Home4You** - Egied De Jonghestraat 125 A, 2880 BORNEM - Phone: 0467 013 655 - Website: