# Maison à vendre in Oostakker for € 494.677 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSOGI ## Description Située dans la Bredestraat à Oostakker, un quartier de Gand, cette maison neuve sera bientôt prête pour ses premiers occupants et offre un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain. Elle dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse sur le toit. En quelques minutes à vélo, vous pourrez rejoindre le Wonderwoud, où votre famille pourra explorer différents sentiers chaque week-end. Si vous prenez la direction opposée, vous serez dans le centre de Gand en moins d'une demi-heure. Dès l'entrée, les toilettes pour invités se trouvent juste à côté du hall, où se trouve également l'escalier menant au premier étage. L'espace de vie s'étend ensuite depuis un coin tranquille sur la façade de la maison, avec un espace pour un bureau, jusqu'à la salle à manger qui est reliée à la cuisine située à l'arrière de la maison. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière et crée une connexion fluide avec la terrasse et le jardin : vous pourrez cuisiner, mettre la table, puis sortir facilement pour profiter d'un dernier apéritif au coucher du soleil. Les machines à laver et à sécher sont dissimulées dans un espace de rangement séparé adjacent à la cuisine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Le deuxième étage comprend une 4ème grande chambre, un espace de rangement qui peut également servir de bureau, ainsi que la terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil en soirée. Cette maison à faible consommation énergétique (BEN) a un indice E de 30 et est chauffée par une pompe à chaleur air-eau. La maison comprend une place de parking privative avec possibilité de recharge électrique. En plus du local à vélos commun, vous partagerez également un autre local à vélos privé avec la maison voisine. Pour ceux qui aiment jardiner, un espace est également prévu dans le potager communautaire. Cette propriété bénéficie (sous conditions) d'un taux de TVA réduit de 6 %. Elle est actuellement en construction et sa livraison est prévue pour l'automne 2027. Intéressé ? Contactez-nous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 494.677 - **Surface habitable**: 173,28m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144,72m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 494.677 - **Parcelle**: € 143.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 30kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 144,72m² - **Surface habitable**: 173,28m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Espace de stockage 2**: 4m² - **Espace de stockage 3**: 7m² - **Living**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 18m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Bredestraat 127, 9041 Oostakker ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750