# Maison deux facades à vendre in Oostakker for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYN5 ## Description Op zoek naar een ruime woning met tuin, garage en heel wat mogelijkheden, op korte afstand van Gent? Deze gesloten bebouwing in Oostakker biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 142 m² op een perceel van ongeveer 161 m². Een belangrijke troef is het EPC-label C met een energiescore van 281 kWh/m²/jaar. Hierdoor valt de woning momenteel niet onder de Vlaamse renovatieverplichting, Voor de nieuwe eigenaar is er dus geen verplichting om de woning na aankoop energetisch te renoveren. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimtes en de badkamer. Van hieruit is er toegang tot de achterzijde van de woning en de tuin. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, en 1 slaapkamer op de 2 de verdieping Een bijkomende troef is de afgewerkte slaapkamer op zolderverdieping, die bereikbaar is via een vaste trap. Deze extra ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Garage en tuin De woning beschikt over een aanpalende garage, een bijzonder praktische meerwaarde. Naast het stallen van een wagen biedt de garage bijkomende ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmateriaal of andere opslag. Achteraan bevindt zich een tuin, ideaal voor wie graag over een eigen buitenruimte beschikt en toch vlak bij Gent wil wonen. De woning beschikt ook over een praktisch en zonnige binnenkoer. Comfort en energie De woning is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie (CV) en elke ruimte is voorzien van een radiator, waardoor alle vertrekken comfortabel kunnen worden verwarmd. Met een EPC-label C (281 kWh/m²/jaar) beschikt de woning over een degelijk energieprofiel. Een woning met potentieel Interesse? Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Année de construction**: 1938 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Gentstraat 126, 9041 Oostakker ## Contact - Mobile: 0494698705