# Maison à vendre in Oostakker for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT462 ## Description Ligging Deze ruime woning bevindt zich in een rustige wijk in Oostakker. Een aangename woonomgeving voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne plek om thuis te komen. Indeling Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers en een royale opslagruimte, momenteel ingericht als homecinema (vroeger was dit een kapsalon). Deze ruimte kan ook perfect dienen als fietsenberging, hobbyruimte of extra stockage. Vanuit het gelijkvloers heeft u toegang tot de tuin. De boenste verdiepingen werden volledig gerenoveerd. Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de ruime, aangename leefruimte met aansluitend een terras. Zowel de tuin als het terras zijn westelijk georiënteerd, ideaal om van de namiddag- en avondzon te genieten. Ook op het vlak van EPC werd deze woning onderhanden genomen, het dak werd vernieuwd, de zijgevel werd gerenoveerd en er werden zonnepanelen geplaatst. Op de bovenste verdieping vindt u de derde ruime slaapkamer en badkamer. Troeven Deze perfect instapklare woning combineert drie slaapkamers met veel bergruimte en twee aangename buitenruimtes. De gerenoveerde bovenverdiepingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Dankzij de zonnepanelen en de isolatie van het dak en de zijgevel beschikt de woning over EPC-label C. Een ruim en veelzijdig huis met een praktische indeling en een rustige ligging. Interesse? Bel Arthur voor meer info en/of bezoek: 0473 90 90 94 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 741 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003987527-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schoenmakersstraat 10, 9041 Oostakker ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: