# Bien commercial à louer in Oostduinkerke for € 3.950 Zimmo code: LR9BS ## Description SURFACES : Construction – surfaces habitables Local commercial au rez-de-chaussée : ± 300 m² Possibilités d’extension : terrasse côté rue AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : entrée avec portes coulissantes automatiques - entrée latérale séparée pour les personnes à mobilité réduite – salle de réception – cuisine industrielle entièrement équipée en inox (y compris tous les appareils encastrés des MARQUES LES PLUS PRESTIGIEUSES) – bar aménagé avec réfrigérateurs – zone de lavage – débarras avec chambre froide – locaux sanitaires (dames/messieurs/personnes à mobilité réduite). Terrasse : Terrasse arrière pour le personnel, possible côté rue ; autorisation à demander par le locataire. FINITIONS : Revêtement de sol en carrelage – murs enduits et peints – dalles acoustiques au plafond – toutes les fenêtres côté rue peuvent s’ouvrir automatiquement par le haut – toit électrique à l’avant qui coulisse – chauffage de terrasse à l’avant – éclairage LED – cuisine pour professionnels hyper-équipée. État général : prêt à emménager, comme neuf (entièrement rénové avec des matériaux de qualité). GRANDS ATOUTS de ce local horeca : - Entièrement rénové - Bien isolé (étiquette EPC B). - AMÉNAGEMENT COMPLET (cuisine avec tous les appareils "RATIONAL", chambre froide...) - Côté rue avec fenêtres à glissière verticale, toit automatique, baies vitrées coulissantes et chauffage de terrasse ! - Contrôle électrique conforme ! POSSIBILITÉS D’AFFECTATION : Selon le plan régional, situé en zone résidentielle : habitation, ainsi que commerce, services, artisanat et petites entreprises. Autorisé comme restaurant. SERVICES PUBLIC : Eau de ville, pompes à chaleur air/air, électricité, téléphone/internet (wifi), système de ventilation, alarme. SITUATION : Dans un excellent emplacement commercial à Oostduinkerke-Bad, le long du boulevard Léopold II et près de la croisée avec le boulevard Albert Ier. Grâce à cet emplacement central, à 100 m de la plage, le bâtiment bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important. Dans les environs immédiats se trouve une offre variée de magasins et d’entreprises commerciales, dont un Proxy Delhaize et divers magasins de vêtements, boutiques spécialisées et établissements horeca. * Particularités - Le loyer indiqué est majoré de la taxe foncière, des charges communes et de la TVA. - Possibilité de louer en plus un appartement avec garage(s) dans l’immeuble. - Notre référence sur www.centro.be : L0202 ou contactez-nous au 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location d’immeubles commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Souhaitez-vous également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous sans engagement pour une évaluation à valeur marchande de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.950 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 3.950 - **Prix/m²**: € 13 - **Loyer annuel**: € 47.400 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251216-0003759882-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 300m² - **Année de construction**: 1990 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Triple - **Surface construite**: 300m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Surface commercial**: 300m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leopold II Laan 276 boîte A, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: