# Bien commercial à louer in Oostduinkerke for € 2.500 Zimmo code: LR9LN ## Description SURFACES : Construction – surfaces habitables Rez-de-chaussée commercial : ± 100 m² Cave de stockage : ± 30 m² AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : vitrine avec porte d’entrée en verre – espace polyvalent ouvert – coin cuisine – sanitaires – local technique – terrasse – abri à vélos. Sous-sol : espace de stockage, accessible par un escalier fixe et par un ascenseur. FINITIONS : Menuiseries en aluminium – plancher surélevé (pour la pose de boîtes de sol) – équipement LED basique – 4 radiateurs muraux – coin cuisine à installer. GRANDS ATOUTS de ce bien : - Construction neuve : label EPC A - Contrôle électrique conforme ! - Immeuble moderne et élégant de petite taille POSSIBILITÉS D’AFFECTATION : Selon le plan régional, situé en zone résidentielle : commerce, bureau, services, restauration. RÉSEAUX : Eau courante, gaz, électricité, égouts. SITUATION : Dans un excellent emplacement commercial à Oostduinkerke-Bad, sur la Leopold II-laan et près de l’intersection avec l’Albert I-laan. Grâce à cet emplacement central à 100 m de la plage, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux important. Dans les environs immédiats, vous trouverez une variété de boutiques et d’établissements commerciaux, dont Proxy Delhaize et divers magasins de vêtements, commerces spécialisés et restaurants. * Particularités : - Le loyer indiqué doit être augmenté du précompte immobilier, des charges communes et de la TVA. - Notre référence sur www.centro.be : L0201 - Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 050700102. CENTRO | IMMOBILIER D’ENTREPRISE est spécialisé depuis 25 ans dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bâtiment industriel ? Contactez-nous pour une évaluation conforme au marché de votre bien. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.500 - **Prix/m²**: € 25 - **Loyer annuel**: € 30.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: EPB Bouw - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 2026 - **Surface construite**: 100m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 30m² - **Étage 0** - **Surface commercial**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Leopold II Laan 260, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED - Roeselare** - Westlaan 134, 8800 Roulers - Phone: +3250700102 - Mobile: +3250700102 - Website: