# Appartement à vendre in Oostduinkerke for € 320.000 Zimmo code: LNB13 ## Description Appartement d’angle à rénover avec grande terrasse – Résidence Twenty One, Oostduinkerke Ce spacieux appartement de coin situé au premier étage résulte de la réunion de deux studios. Grâce à sa situation en angle, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une agréable sensation d’espace. L’appartement dispose d’une grande terrasse d’angle continue, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée ainsi que d’une vue lointaine sur la mer. Sa localisation à proximité immédiate des dunes et de la plage en fait une opportunité unique, idéale comme seconde résidence ou investissement à la côte. Actuellement, l’appartement est à rénover, offrant ainsi la possibilité de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins. La configuration existante comprend un séjour lumineux, une cuisine compacte, une salle de bains ainsi que plusieurs possibilités de couchage. L’appartement bénéficie également d’une très grande cave privative. EPC studio 0101: 20260410-0003830143-RES-1  335kWh/m²jaar EPC studio 0102: 20260410-0003828710-RES-1  220kWh/m²jaar Potentiel de rénovation Des projets de rénovation de haute qualité ont déjà été élaborés par l’architecte d’intérieur Zoë Albrecht, illustrant parfaitement la transformation du bien en un espace moderne et élégant. L’aménagement proposé comprend notamment: Un espace de vie ouvert avec cuisine intégrée et îlot Des matériaux épurés et chaleureux au style intemporel Un coin salon et salle à manger convivial avec mobilier sur mesure Un espace nuit optimisé Une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne Informations urbanistiques L’appartement résulte en réalité de la réunion de deux studios distincts. Cette réunion n’a pas fait l’objet d’un permis d’urbanisme. La situation autorisée selon les données urbanistiques correspond à deux entités distinctes. L’acquéreur est informé qu’il reprend cette situation urbanistique et qu’il lui appartient, le cas échéant, de se renseigner auprès des services compétents quant à une éventuelle régularisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 3.905 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 90m² - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Europaplein 22, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Agence Triton** - Zeedijk 424, 8670 Oostduinkerke - Phone: +3258513063 - Mobile: +3258513063 - Website: