# Villa à vendre in Oostduinkerke for € 995.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L1QUQ ## Description Projet en phase de finition – visite sur place possible Parcelle extrêmement spacieuse Habitation économe en énergie E30 2 salles de bains 4 chambres Finition luxueuse 6 % de TVA possible ENVIRONNEMENT Dans un nouveau développement à Oostduinkerke, Potrell propose cette villa familiale moderne. Le gros œuvre est déjà achevé. Cette maison familiale est située à proximité du centre du village d’Oostduinkerke et est accessible via une voie d’accès séparée. L’emplacement constitue une combinaison idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en souhaitant habiter près de la plage. Boulanger, boucher, écoles, grandes surfaces, etc. se trouvent à proximité. Les amateurs de sport pourront pleinement en profiter grâce aux différents clubs de plage, au terrain de golf ou à l’un des nombreux itinéraires cyclables, pédestres ou équestres. AGENCEMENT La villa est implantée sur une parcelle de terrain de pas moins de 1.361 m² et dispose d’une surface habitable de 210 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec toilette séparée, un vaste espace salon et salle à manger avec coin bureau, ainsi qu’une cuisine ouverte qui se prolonge harmonieusement vers le local de rangement. Au premier étage se trouvent 4 chambres spacieuses, deux salles de bains, un local de rangement et une toilette séparée. En option, un carport avec abri pour vélos peut être prévu, entièrement adapté à vos souhaits. AMÉNAGEMENT DU JARDIN L’aménagement extérieur complet est inclus et comprend une allée en dalles engazonnées, une terrasse en dalles céramiques, l’ensemencement du gazon, ainsi qu’un carport avec abri pour vélos. NIVEAU E 30 L’habitation a été conçue avec soin, dans le souci du détail et avec des matériaux de haute qualité, pour un résultat à l’esthétique moderne et durable. Cette maison économe en énergie est équipée d’un chauffage par le sol commandé par une pompe à chaleur et de panneaux solaires, et affiche un niveau E de 30! HABITATION SUR MESURE | VOTRE MAISON, VOTRE STYLE Faites de cette habitation la maison de vos rêves sur mesure! Apportez-y votre goût et votre personnalité et choisissez vous-même la cuisine, le sol et la salle de bains de votre habitation prête à emménager. Un chez-vous adapté à vos souhaits et à votre style. Vous choisissez, Potrell réalise. C’est aussi simple que cela! Les prix s’entendent hors frais. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.361m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Prix/m²**: € 534 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.361m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Polderstraat 86, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: