# Under option - Villa à vendre in Oostduinkerke with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRUFQ ## Description Une villa spacieuse avec du caractère, de l'intimité et de nombreuses possibilités, située dans un quartier résidentiel calme à Oostduinkerke. Cette maison individuelle datant de 1987 se trouve sur un terrain exceptionnellement vaste de 1 165 m² et dispose denviron 319 m² de surface habitable. Avec quatre chambres, un double garage intégré, une véranda, un bureau, un atelier et plusieurs espaces de rangement, la maison offre un volume habitable particulièrement généreux et polyvalent. À lentrée, le hall mène aux différents espaces de vie. Le séjour-salle à manger généreux forme le cur de la maison et communique avec la cuisine et la véranda. Grâce aux orientations variées, la villa bénéficie dun agréable apport de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un atelier, une chaufferie, des toilettes et un spacieux double garage. Idéal pour ceux qui travaillent à domicile, souhaitent un espace pour les loisirs ou ont besoin de rangement supplémentaire. Au premier étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains, un dressing et un palier de nuit. De plus, un grenier denviron 40 m², actuellement aménagé en espace de stockage, complète lensemble. La maison est entourée dun grand jardin et dispose dune longue allée, de plusieurs abris de jardin et dépendances. Il y a donc suffisamment de place pour plusieurs véhicules et de nombreuses activités extérieures. La villa se situe dans un environnement résidentiel agréable, à courte distance des commerces, de la restauration, des écoles, des installations sportives et de loisirs, des espaces naturels et de la plage. La maison est actuellement à rafraîchir, ce qui vous permet de moderniser les différents espaces et finitions selon vos goûts. La villa est équipée du chauffage central au gaz naturel, dun poêle à bois et dune citerne deau de pluie de plus de 10 000 litres. PEB (EPC) classe C 260 kWh/m²/an. Atouts en bref - Villa individuelle sur un terrain de 1 165 m² - Environ 319 m² de surface habitable - 4 chambres - Séjour-salle à manger généreux - Véranda - Bureau et atelier - Double garage intégré - Environ 40 m² de grenier - Plusieurs abris de jardin et dépendances - Grande allée et possibilités de stationnement - Situation calme et résidentielle - Grande intimité - À proximité des commerces, de la restauration, de la nature et de la plage - E40 à env. 10 minutes - PEB (EPC) classe C 260 kWh/m²/an Une villa individuelle de cette taille, dans cet emplacement recherché sur la côte, napparaît pas tous les jours sur le marché. Une propriété intéressante pour qui recherche une maison familiale spacieuse avec des espaces de travail, de loisirs et de rangement, et la liberté de la rénover selon ses goûts. Contactez notre bureau pour plus dinformations ou planifiez une visite et découvrez par vous-même les possibilités quoffre cette propriété. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 685.000 - **Surface habitable**: 319m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 685.000 - **RC**: € 1.254 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260605-0003885293-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.165m² - **Surface habitable**: 319m² - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kerkhofstraat 15, 8670 Oostduinkerke ## Contact - **Immo Francois - Oostduinkerke - Nieuwpoort** - Kinderlaan 17, 8670 Oostduinkerke - Phone: +32 58 46 00 46 - Website: