# Bien commercial à louer in Oostende for € 795 Zimmo code: LQ6BX ## Description Superbe boutique située à un carrefour très fréquenté, à proximité du casino, des rues commerçantes et des transports en commun : ce LOCAL COMMERCIAL prestigieux bénéficie d'un aménagement chaleureux et élégant, avec notamment des spots encastrés, un parquet en chevrons chaleureux, des moulures élégantes, un isolement du sol, etc. La surface est de 50 m², mais grâce aux hauts plafonds, aux grandes baies vitrées et à la large vitrine de 6,30 mètres, vous bénéficiez d'une sensation d'espace et de luminosité. L'emplacement bénéficie d'un flux dynamique de voitures, de transports en commun, de cyclistes et de piétons. La valeur de l'EPC peut être facilement optimisée en installant une pompe à chaleur. Aménagement actuel de qualité : Local commercial, espace de rangement, cuisine moderne, WC et douche, 2 espaces de rangement en sous-sol. Disponible à partir du 01/12/2026. Atouts supplémentaires : - Large vitrine ; - Hauts plafonds ; - Forte affluence ; - Entouré de divers commerces locaux ; - Possibilité de stationnement dans la rue ; - Installation électrique conforme ; - L'aménagement se prête à de nombreuses activités commerciales ; - Sensation d'espace importante ! ; - Sur cet emplacement, vous êtes entouré de divers commerces locaux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 795 - **Précompte immobilier**: € 2.321 - **Mensuel**: € 60 - **Loyer annuel**: € 9.540 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20201210-0002349285-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 50m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2023 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Koningsstraat 26, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: