# Bien commercial à louer in Oostende for € 3.650 Zimmo code: LQQ9A ## Description Local commercial d’une superficie de 241 m² situé dans un emplacement privilégié au cœur du quartier prisé de Mariakerke, plus précisément dans le « Triangle d’Or » : position extrêmement visible et stratégique, sur une route très passante et à l’intersection de la Nieuwpoortsesteenweg / Derbylaan / Acialaan. Façade vitrée imposante de 24 mètres de long et 5 mètres de large sur le côté, offrant une grande visibilité. Divers commerces et enseignes dans les environs immédiats. Disposition : espace commercial de 225 m², bureau de 10 m², coin cuisine de 4,5 m², 2 toilettes séparées. Atouts supplémentaires : - Route d’accès vers Ostende/Middelkerke ; - Possibilité de diviser l’espace en deux parties distinctes ; - Deux entrées séparées ; - Fort potentiel de fréquentation ; - Faibles charges de copropriété ; - Accès facile en transports en commun et en voiture. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.650 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2014 ## Financier - **Prix**: € 3.650 - **Précompte immobilier**: € 2.391 - **Loyer annuel**: € 43.800 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 241m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortsesteenweg 499, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: