# Appartement à vendre in Oostende for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L4EEF ## Description Appartement lumineux situé au premier étage de la résidence « Rocamadour » ! Profitez d’une vue imprenable sur le parc et bénéficiez d’un emplacement central dans le cœur dynamique d’Ostende, un véritable atout ! Sa proximité avec les commerces, la digue, le casino et les transports en commun est un avantage supplémentaire. La résidence est facilement accessible en voiture et dispose de places de parking publiques devant l’entrée. La superficie habitable est de 100 m² + 3 zones de terrasse. L’appartement bénéficie d’un aménagement intérieur bien pensé : Hall d’entrée ; depuis le séjour de 30 m², vous bénéficierez d’une vue inégalée sur le parc Léopold, ce qui vous offrira une véritable expérience en toutes saisons ! Cuisine séparée, équipée d’un évier, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un raccordement pour lave-linge et d’un espace de rangement ; terrasse agréable et rénovée (accessible par la cuisine) avec une vue imprenable sur la verdure ; toilettes pour les invités ; salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un lavabo et de toilettes ; 3 chambres (13 m², 12 m² et 8 m²), dont deux donnent accès à une agréable terrasse ; cave privée. L’appartement est loué depuis 53 ans à des locataires sérieux, idéal pour un investissement ! Tant la façade avant que la façade arrière ont été entièrement rénovées récemment. L’ascenseur de la résidence est également à jour. Atouts : - 1 appartement par étage - emplacement unique - belle superficie habitable - 3 chambres - grands espaces de vie - vue imprenable sur le parc Léopold - 3 zones de terrasse (côté avant, côté et arrière du bâtiment) - excellent emplacement en ville (à proximité des commerces, de la gare et de la mer !) « Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Précompte immobilier**: € 1.649 - **Mensuel**: € 120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230624-0002926873-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** - **Salle de bains**: 4m² - **Autres**: 30m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Karel Janssenslaan 23 boîte 0101, 8400 Oostende ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: