# Duplex à vendre in Oostende for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LEB7H ## Description Au troisième et quatrième étage de la Résidence Pigeon se trouve ce duplex neuf moderne de 103 m², avec une disposition intelligente, des finitions de qualité et une belle vue sur l’hippodrome Wellington. La plage, la mer et le centre-ville animé sont accessibles à pied. Le troisième étage comprend un vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée avec espace de rangement, une première chambre avec salle de bains privative ainsi qu’un WC séparé. Au quatrième étage se trouve la deuxième (et plus grande) chambre, également avec sa propre salle de bains privative pour un confort et une intimité optimaux. Au-dessus, vous disposez encore d’un grand grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou pièce polyvalente. À l’avant se trouve une terrasse de 6 m², un espace extérieur agréable pour profiter en toute tranquillité. L’appartement est conçu de manière économe en énergie et bénéficie de finitions modernes avec des matériaux durables. De plus, l’achat peut se faire avec un taux de TVA réduit de 6 % (sous conditions). Atouts: Duplex neuf de 103 m² Deux chambres, chacune avec salle de bains privative Grand grenier comme espace supplémentaire Terrasse de 6 m² Conception moderne et économe en énergie Belle vue sur l’hippodrome Wellington Achat possible avec TVA réduite à 6 % Local vélos commun ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: condensatie ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Balcon**: 6m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Nieuwpoortsesteenweg 193 boîte 03.01, 8400 Oostende ## Contact - **Verborgh Real Estate** - Zeedijk 165, 8400 Oostende - Phone: +32 470 54 82 28 - Website: